Оформить ипотеку в России можно будет полностью в онлайн режиме. С 1 июля 2018 года в стране начнет действовать электронная закладная. Соответствующий закон подписал Президент РФ Владимир Путин.
Как рассказали в АИЖК, электронная закладная будет признана бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме хранящегося в депозитарии электронного документа. Заполнить документ можно будет на портале Госуслуг, официальном сайте Росреестра, с использованием иных информационных технологий взаимодействия с госорганами или с помощью услуг нотариуса. Документ должен быть подписан электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также заверен подписью госрегистратора. В онлайн- закладной прописываются сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по ипотечному кредиту, а также название самого кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумма кредита и срок его уплаты, название и описание недвижимого имущества, приобретаемого в ипотеку, а также заключение об оценке данной недвижимости.
По мнению российских властей, введение в законный документооборот электронной закладной позволит перейти на полностью электронное оформление кредитов на покупку вторичного жилья и квартир в новостройках. Такая мера сократит расходы банков на всех стадиях, что в свою очередь приведет к дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам. «Кроме того, внедрение электронной закладной упростит секьюритизацию, которая позволяет снизить нагрузку на капитал банков и привлекать долгосрочное фондирование», - добавляют в пресс-службе АИЖК.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ