В 2017 году на бывших территориях промышленного и коммунального назначения введено в строй примерно 1,3 млн кв.м недвижимости, в том числе 500 тыс. кв.м жилья. Аналитики агентства недвижимости Бон Тон посчитали, что из всех проектов, обеспечивающих 50% продаж на рынке новостроек столицы, 75% находятся в промзонах.
В 2017 году в столице было утверждено 12 проектов планировок территорий неиспользуемых промзон общей площадью 492 га, на которых планируется построить около 7 млн кв.м недвижимости в Москве. На данный момент работы по реорганизации идут в более чем 20 промзонах: ЗИЛ, Серп и Молот, Перово, Верхние Котлы, Руднево. На территории бывших промзон уже введено в эксплуатацию 1,3 млн кв.м недвижимости, в том числе 0,5 млн кв.м жилых новостроек.
В настоящее время на рынке новостроек Москвы на территории промзон находится в реализации порядка 1,4 мл кв.м жилья - 38% от общего объема предложения. На долю массового сегмента, приходится 72% от возводимых на территории промышленных зон новостроек. Самые большие объемы строительства сосредоточены в Юго-Восточном, Южном, Западном, и Северо-Западном административных округах Москвы. На долю ЮВАО приходится 24%, на долю ЮАО – 15%, и по 13% на долю ЗАО и СЗАО.
По данным аналитиков, именно на новостройки, возводимые в бывших промзонах, приходится основной объем продаж. Причем, около 80% – это проекты массового сегмента. Среди проектов комфорт-класса можно выделить ЖК SREDA, который возводится в промзоне бывшего Карачаровского завода, и ЖК Домашний на месте старых складов Люблинского литейно-механического завода. На долю этих проектов приходится по 14-15% от совокупной реализации в ЮВАО.
«Популярность данных проектов у потребителя объясняется тем, что только территории промзон с их размерами дают возможность для создания комплексной застройки территории, – комментирует генеральный директор агентства недвижимости Бон Тон Наталия Кузнецова. – Здесь строится не только жилье, но и полноценная среда для проживания. Дополнительным преимуществом является хорошая транспортная доступность, которой издавна обладали все столичные промышленные предприятия».
Более того, львиная доля объектов, готовящихся к старту в первой половине 2018 года (порядка 5 млн кв.м), будет находится именно на территории промышленных предприятий.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
