Объем предложения первичного жилья в указанном сегменте снизился на 4,5%, подсчитали аналитики компании Метриум. Средняя стоимость «квадрата» составила 149 810 рублей, что сопоставимо с показателем прошлого месяца (-0,9%).
В феврале купить квартиру в Москве можно было в 72 строящихся жилых комплексах массового сегмента. В экспозиции находилось порядка 16 915 квартир общей площадью 0,994 млн кв. м. Таким образом, объем предложения в указанном сегменте за последний месяц сократился на 4,5% по числу продаваемых лотов и на 3,3% по продаваемой площади.
Новых проектов на рынок недвижимости Москвы в феврале не выходило. Открылись продажи новых корпусов в ЖК Некрасовка и SREDA.
Более трети квартир, выставленных на продажу в новостройках Москвы, находится в домах на стадии отделочных работ, уточняют аналитики Метриум. За месяц доля таких лотов выросла до 35,4% (+1,2 п.п.). Почти столько же объектов расположены в корпусах на этапе монтажа этажей – 31,6% (-1,6 п.п.). На долю квартир в уже введенных в эксплуатацию зданиях приходится 19,6% (+1,1 п.п.) предложения в массовом сегменте, еще 13,4% (-0,7 п.п.) – в домах на начальном этапе строительства.
Средняя стоимость предложения на рынке новостроек массового сегмента по итогам февраля 2018 года составила 149 810 рублей за кв. м. По подсчетам аналитиков компании Метриум, этот показатель практически не изменился по сравнению с январем (-0,9%). Снижение цены наблюдалось только в ЮВАО (-3,5%), что обусловлено выходом на рынок нового пула квартир по стартовым ценам. В остальных округах отмечен незначительный рост на фоне изменения структуры предложения.
«Спрос на жилье в новостройках в феврале был стабилен, для его поддержания превалирующее число застройщиков продлили новогодние акции, приурочив их к февральским и мартовским праздникам. При этом наибольший размер дисконтов предоставлялся на определенные пулы квартир (до 10-19%), - комментирует генеральный директор Метриум, участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. – В совокупности вышеперечисленные два фактора, а также снятие части экспонируемых лотов с продажи, привели к снижению объема предложения на 4,5%. Цены на новостройки в отчетный период не росли, ни падали. В целом, в феврале на рынке новостроек массового сегмента отмечалось затишье».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ