Месторасположение новостройки и социальная инфраструктура района сегодня входят в число первостепенных критериев при выборе жилья. Специалисты АН Бон Тон изучили структуру спроса на столичном рынке первичной недвижимости и выяснили, наличие каких объектов инфраструктуры является наиболее важным для покупателей.
Выбирая проект на рынке новостроек Москвы, более половины (55%) потенциальных собственников жилья интересуются не только характеристиками дома, в которому предстоит жить, но и наполнением жилого комплекса.
Чаще всего покупатели первичных квартир в Москве интересуются доступностью образовательных учреждений. Примерно 35% участников исследования заявили, что наличие школы или детсада на территории ЖК или рядом с ним является важным преимуществом комплекса. Учитывая данный тренд, застройщики масштабных проектов создают широкий спектр социальных объектов, предлагая своим клиентам возможность первоочередного зачисления ребенка в муниципальную школу или детский сад, либо преференции по стоимости услуг в частных образовательных учреждениях на территории комплекса.
Еще 30% опрошенных говорят о важности наличия «магазинов у дома». Примерно 15% волнует, есть ли поблизости фитнес-клуб, 10% интересуют детские центры, 5% - медицинские учреждения, 5% - возможность отдыха во дворах.
«В небольших проектах или в случае «точечной» застройки для покупателей весьма важным становятся характеристики района, в котором возводится новостройка, - говорят специалисты АН Бон Тон. - Как показывает статистика, внешним окружением интересуется порядка 30% потребителей, причем на первом месте по важности - также образовательные учреждения. На критерий подбора жилья по наличию школ и ДОУ приходится порядка 50%. При рассмотрении инфраструктуры учитывается уровень объектов на территории района и возможности в плане обучения детей. Поэтому присутствие учреждений, занимающих высокие позиции в рейтингах, может стать дополнительным критерием в случае подбора квартиры. Например, чтобы ребенок посещал школу с профильными классами, но при этом не тратил бы много времени на дорогу».
Кроме школ и детских садов покупатели интересуются наличием рядом с домом ТЦ (25%), объектов развлекательной инфраструктуры (15%) и спортивных центров (10%).
По словам специалистов Бон Тон, скверы и парки в пешей доступности тоже учитываются покупателями первичной недвижимости в Москве, но в меньшей степени. Если на внутреннюю и внешнюю инфраструктуру приходится 85%, то на рекреационные возможности – 15%. Наличие парков, благоустроенных набережных и скверов позволяет обеспечить разнообразный отдых, не говоря уже о благоприятном воздействии на экологические факторы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ