Многие из тех, кто приезжает работать в Москву из других регионов страны или из зарубежья, сталкиваются с необходимостью поиска жилья. Эксперты рынка рассказали о локациях в городе и за его пределами, где стоит искать наиболее бюджетные предложения.
Один из вариантов самого доступного найма – снять комнату в Москве на окраине города или в ближайшем Подмосковье. Сегодня, когда активно развивается пригородное железнодорожное сообщение, а метро «дошло» не только до Новой Москвы, но и до ближней зоны Подмосковья, вполне реально жить в области и каждый день отправляться на работу в мегаполис. Причем стоимость аренды жилья во многих в городах возле МКАД зачастую оказывается более выгодной, чем в столичных спальных районах, а условия проживания ничуть не хуже. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоит аренда комнат в 15 городах – спутниках мегаполиса, и насколько выгоднее искать жилье там, чем, например, снять квартиру в Москве или даже только комнату.
Как оказалось, снять комнату в городах, где есть собственная станция метро, ненамного дешевле чем в самой столице. Так, на рынке недвижимости Москвы диапазон стоимости аренды комнат колеблется от 7 до 27 тыс. рублей в месяц, в зависимости от состояния объекта и его расположения. В Котельниках, Красногорске и Реутове средняя ставка найма, по подсчетам специалистов «МИР КВАРТИР», вполне сопоставима со столичной и находится на уровне 12 - 13,5 тыс. рублей в месяц.
За неимением метро большим преимуществом считается развитое железнодорожное сообщение с мегаполисом. Именно оно является плюсом объектов в Мытищах и Люберцах. За месяц проживания в комнате здесь просят в среднем 12,1-12,5 тыс. рублей, что примерно на тысячу рублей выше средней цены на рынке аренды недвижимости Подмосковья в «ближнем поясе».
Выше среднего, от 11,5 до 12 тыс. рублей в месяц, стоят также комнаты в Балашихе, Химках и Одинцово, куда электрички из центра Москвы идут от 20 до 40 минут.
Дешевле всего в ближнем Подмосковье снимать комнату в Лыткарино – городе с автобусным сообщением. Аренда здесь обойдется в полтора раза дешевле, чем в Котельниках или Красногорске: около 9 тыс. рублей в месяц. Второй по доступности - Подольск (9,4 тыс. рублей в месяц). Сюда ходят электрички, но добираться до города придется около часа. Чуть выше средняя цена комнаты в Видном и Дзержинском (10,1-10,2 тыс. рублей в месяц), в Долгопрудном (10,5 тыс. рублей в месяц) и в Королеве (почти 11 тыс. рублей).
Средняя стоимость проживания в подмосковной коммуналке в радиусе 15 километров от МКАД – около 11,3 тыс. рублей в месяц.
При этом авторы исследования отмечают, что за последний год стоимость найма комнат выросла в 9 ближайших к Москве городах из 15. Больше всего поднялась аренда в Видном – на 6,4%. На 5,4% увеличились ценники в Королеве. Балашиха прирастила 4,7%, Реутов – 4,6%. На 2,4% стало накладней снимать комнату в Котельниках.
Шесть городов срезали арендные ставки. Заметней всего это проявилось в Мытищах, где цены за год снизились в среднем на 6,7%. На 3,3% упали расходы арендаторов на комнаты в Химках, на 3% – в Одинцово, на 1,2% – в Люберцах. В Лобне и Красногорске цены уменьшились незначительно, на 0,5% и 0,6%.
В среднем по ближней зоне Московской области ставки за 2018 год почти не изменились – рост составил всего 0,9%.
«Спрос на аренду комнат в ближнем Подмосковье во многом формируется за счет приезжих, ищущих работу в столице, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Приток населения в Москву и область со всей России и ближнего зарубежья продолжается, однако эта категория очень уязвима в плане дохода, внимательно считает свои расходы и чутко реагирует на повышение ставок. Поэтому картина на рынке аренды комнат несколько иная, чем на рынке квартир. Плата за съемные комнаты растет только в относительно дешевых городах, которым пока есть куда расти, а арендодатели в дорогих населенных пунктах, наоборот, вынуждены считаться с жильцами».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ