За последние 5 лет структура предложения на первичном рынке жилья заметно изменилась. Как рассказали специалисты МИЭЛЬ-Новостройки, средняя площадь продаваемых квартир стала меньше на 15 «квадратов», а вот число самих квартир, наоборот, выросло вдвое. Количество реализуемых корпусов вообще утроилось!
В течение последних 5 лет квартиры в Москве мельчали. Площадь лотов в новых жилых комплексах становилась все меньше. Так, если в начале 2015 г. средний метраж первичных квартир составлял 80 кв.м, то в настоящий момент он не превышает 65,2 кв.м.
«Еще 5 лет назад на рынке первичной недвижимости Москвы преобладали дома бизнес-класса, а понятие комфорт-класса, как и сам сегмент, находилось в стадии формирования, первый раз возникнув после кризиса 2008 года, - объясняет тренд генеральный директор МИЭЛЬ-новостройки Наталья Шаталина. - Интересно, что в 2015-ом доля новостроек комфорт-класса в столице была минимальной, а сегодня превышает 50%».
Таким образом, за последнюю пятилетку комфорт-класс буквально «отвоевал» половину всего рынка новостроек Москвы! Сегодня объем предложения в данном сегменте достиг максимальных показателей – на него приходится 53% всей экспозиции в старых границах города.
Что касается количества новостроек, в которых ведутся продажи, то их число выросло почти втрое. Так, в начале 2015 года реализовывалось 232 корпуса, а сейчас – 655. Число продаваемых квартир стало больше примерно вдвое: с 16,5 тыс. лотов в начале 2015 г. до 38,1 тыс. – на начало 2020 г. Также увеличилась общая площадь продаваемых квартир в новостройках: с 1,32 млн кв.м 5 лет назад до 2,48 млн кв.м в настоящий момент.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ