ТОП – 10 застройщиков продали 59% всех реализованных в I квартале площадей в новостройках «старой» Москвы, подсчитали эксперты Метриум. За первые 3 месяца года эти компании продали порядка 421 тыс. кв.м первичного жилья, при этом их выручка составила 90,5 млрд рублей.
За I квартал 2020 года столичные девелоперы заключили порядка 12,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве, по которым реализовано свыше 716 тыс. кв.м. первичного жилья в «старой» Москве. Общий объем выручки достиг 160 млрд рублей, подсчитали эксперты компании Метриум.
Всего на рынке новостроек Москвы в старых границах мегаполиса свои проекты реализуют 135 застройщиков. По масштабам застройки и объемам продаж резко выделяются 10 девелоперских компаний. В I квартале они реализовали 59% всех площадей в новостройках «старой» столицы во всех сегментах рынка (421 тыс. кв.м). Выручка этих компаний за январь – март 2020 года, по подсчетам экспертов, могла составить 90,5 млрд рублей.
Первую позицию в рейтинге удерживает группа компаний ПИК, которая реализовала около 144 тыс. кв.м жилья в новостройках «старой» Москвы, заключив 2,8 тыс. ДДУ. Доля проданных площадей в общем объеме составила 20%. Суммарная выручка от реализации оценивается 26 млрд рублей. Наиболее успешным проектом компании стал ЖК Люблинский парк.
На втором месте – компания Дон-Строй Инвест. Этот девелопер реализовал в «старой» Москве 69 тыс. кв.м. жилья и заключил с дольщиками своих проектов 1,1 тыс. ДДУ. На долю этой компании приходится каждая десятая квартира, проданная в столичных новостройках (доля продаж 10%). Общий объем выручки девелопера составил ориентировочно 16,5 млрд рублей. Среди самых успешных проектов застройщика ЖК бизнес-класса Сердце Столицы и Событие, а также проект комфорт-класса Fresh.
На третьей строчке рейтинга за последние три месяца произошли изменения. Компания MR Group уступила эту позицию застройщику Ingrad. Последний реализовал в «старой» Москве 53 тыс. кв.м., заключив более 880 ДДУ. Доля рынка этого девелопера достигла 7%, а суммарная выручка – порядка 12 млрд рублей. Наиболее востребованным проектом компании стали ЖК комфорт-класса Преображение и комплекс бизнес-класса КутузовGrad II.
На четвертом месте расположилась компания MR Group, на которую пришлось 4% всех сделок с «первичкой» в общей структуре продаж. ГК Эталон, расположившаяся на пятом месте, также занимает долю рынка в 4%, но уступает предыдущему застройщику в объеме проданных площадей и выручки. В целом на девелоперов, вошедших в ТОП – 5, приходится 45% всех продаж на рынке новостроек «старой» Москвы, отмечают эксперты Метриум.
«Первый квартал был довольно активным для рынка недвижимости Москвы, – комментирует управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Несмотря на то, что начало года обычно сопровождается резким снижением числа сделок, в январе-феврале число заключенных в столице договоров долевого участия было выше, чем в предыдущие годы, не считая 2019-го. В марте тех, у кого были планы купить квартиру в Москве, к скорому выходу на сделку стимулировала девальвация рубля – многие клиенты поспешили приобрести жилье до повышения ипотечных ставок. Другие стремились выгодно вложиться в жилье, которые последние два года стремительно росло в цене. Вместе с тем девелоперская активность была низкой. После реформы долевого строительства число новых проектов на рынке сократилось. Именно поэтому укрепляются позиции крупнейших застройщиков, которые концентрируют в своих руках значительную долю продаж».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ