Цены на новостройки в Новой Москве не снижаются даже в условиях тотальной самоизоляции и экономической неопределенности. К такому выводу пришли специалисты АН БОН ТОН. По их оценкам, стоимость первичного жилья в НАО выросла на 1,6% за месяц.
На рынке новостроек Новой Москвы отмечается рост как средневзвешенной стоимости квадратного метра, так и средней цены лота. По подсчетам аналитиков АН БОН ТОН, по итогам апреля «квадрат» подорожал на 1,6% и стоил в среднем 136,8 тыс. рублей.
«Общее повышение стоимости 1 кв.м первичного жилья в Новой Москве обусловлено рядом причин, не только стадией строительной готовности, - рассказали в БОН ТОН. – В числе важных факторов то, что многие потребители здесь находят золотую середину по ценам и качеству новостроек. Кроме того, важным преимуществом остается «столичный» статус жилья в сочетании с развивающимся транспортным и инфраструктурным окружением. При этом коронавирус рассматривается как непродолжительный по воздействию фактор, не влияющий существенно на стратегии ценообразования».
Что касается строительной готовности новостроек в ТиНАО, то в этом разрезе больше всего подорожали дома на стадии монтажа первых этажей (+3,2%). Квартиры в многоэтажках на нулевом цикле стали дороже в среднем на 1,8%. Таким образом, средневзвешенные цены на «первичку» в Новой Москве растет уже на начальной стадии реализации проектов. Застройщики, в условиях развивающейся системы эскроу-счетов, начинают придерживаться новых правил – продавать меньшими объемами, но по более высокой цене. Текущая ситуация пандемии пока не внесла существенных корректив в ситуацию на первичном рынке ТиНАО.
Средняя цена квартир в Новой Москве выросла на 2,9% и по итогам апреля составила 7,2 млн. рублей. Средний показатель в новостройках НАО - 7,3 млн рублей. При этом, проекты комфорт-класса в НАО подорожали еще больше – на 4,2%, с 7,1 (7,4 млн рублей). Новостройки эконом-класса остались на уровне 5 млн рублей. Средняя цена квартиры в бизнес-классе составила 8 млн рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ