Стоимость трехкомнатных квартир в Москве выросла как в сегменте вторичных продаж, так и в сегменте аренды. По данным руководителя одного из столичных агентств недвижимости Ярослава Кобаладзе, бюджет продажи увеличился примерно на 10%, а найм вырос в цене на треть.
За последний год – с сентября 2020 г. по сентябрь 2021 г. – средняя арендная ставка аренды квартир в Москве выросла на 30,68%: с 59,05 тыс. до 77,17 тыс. рублей за месяц. Данная динамика превзошла рост цен в сегменте вторичных продаж московского жилья, где за год средняя цена одно-, двух- и трехкомнатных лотов в среднем выросла на 18,03%, с 257,6 тыс. за 1 кв. м. до 304,1 тыс. рублей.
На рынке долгосрочной аренды квартир в Москве наибольший рост ставок за отчетный период был отмечен в сегменте "трешек". Стоимость месячной аренды таких столичных объектов вырос за год на 37,8%, достигнув отметки в 121,8 тыс. рублей в месяц.
Наименее значительный рост цен был отмечен в сегменте аренды однокомнатных квартир. Так, здесь средние ставки выросли на 17,4%. Так, в среднем снять однушку в Москве можно за 43,1 тыс. рублей.
В сегменте купли-продажи вторичного жилья ситуация с ростом цен выглядит зеркально. То есть, максимальный рост цен зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир. Купить "однушку" в Москве стало дороже в среднем на 26,19%. Так, за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах достигла отметки в 294,1 тыс. рублей.
По данным эксперта Ярослава Кобаладзе, наиболее скромный рост цен был отмечен сегменте продаж трехкомнатного жилья. Здесь средняя цена за квадратный метр выросла на 10,1%, до отметки в 319,1 тыс. рублей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ