Государственную программу субсидирования ставок по ипотеке на новостройки нужно продлить. Напомним, согласно действующим нормам, она должна завершиться в конце текущего года. В Минстрое уверены, что ее пока рано завершать. А вот расширять данную льготную программу на рынок вторичного жилья не стоит.
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин, выступая на Восточном экономическом форуме, заявил журналистам, что льготную ипотеку на новостройки необходимо продлить для поддержания стабильного спроса на первичную жилую недвижимость. Это, в свою очередь, будет способствовать выходу новых жилых проектов, наращиванию темпов и объемов строительства жилья в стране, что позволит достичь поставленной Президентом РФ цели – к 2030 году ежегодно сдавать в эксплуатацию не менее 120 млн кв. м. жилья.
«Чтобы реализовать ввод 120 млн кв.м жилья к 2030 году, необходимо, чтобы в моменте строилось 200 миллионов «квадратов», - цитируют на сайте РИА Новости Никиту Стасишина. - Чтобы реализовывалось это, застройщикам нужен гарантированный спрос на строящееся жилье. С учетом непростой экономической ситуации мы считаем, что без стабильного спроса, который поддерживается благодаря всем льготным ипотечным программам, выполнить данное поручение Президента будет сложно».
Напомним, данная программа позволяет купить квартиру в новостройке с помощью кредита со ставкой не более 7% годовых. Причем, еще в июле максимальная ставка составляла 9%, а ранее она была еще выше. Как показала статистика по сделкам, снижение ставок закономерно приводило к росту спроса на строящееся жилье и увеличению числа зарегистрированных ДДУ. Именно поэтому в Минстрое уверены, что сохранение льготной ипотеки послужит гарантом стабильности для рынка новостроек.
При этом, расширять госпрограмму на рынок вторичного жилья пока не планируют. В Минстрое еще не обсуждался данный шаг, заявил замглавы ведомства. Напомним, ранее эксперты и чиновники разных уровне говорили о возможности давать льготные кредиты не только на новостройки, но и на покупку вторичных квартир. С таким предложением выступал и вице-премьер РФ, курирующий строительную отрасль, Марат Хуснуллин. Однако в ближайшее время льготы на «вторичку» не распространятся.
«В данный момент мы не рассматриваем распространение льготной ипотеки на вторичный рынок», – заявил Никита Стасишин.
При этом, он добавил, что в Минстрое уже в скором времени ожидают дальнейшего снижения ключевой ставки Центробанком. Это должно положительно отразиться и на сфере потребительского кредитования, в том числе, на ипотечных программах для покупки вторичного жилья. Если же распространить льготные программы кредитования на вторичный рынок, это может сильно подстегнуть спрос на «вторчику», что приведет к резкому росту цен, резюмировал замглавы Минстроя.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ