По заявлению заместителя министра финансов РФ Алексея Моисеева, действие ипотечной госпрограммы на новостройки в России завершится 31 декабря 2022 года.
Льготная ипотека на первичном рынке жилья была запущена в России в качестве поддержки граждан и стройотрасли весной 2020 года в условиях жестких антипандемийных ограничений. Изначально она была рассчитана на несколько месяцев, но неоднократно продлевалась с изменением ключевых параметров.
В конце текущего года программа льготной ипотеки на квартиры от застройщиков прекращает свое действие. В Минфине заявили, что не видят необходимости данные продлевать меры поддержки. Участники рынка высказали свое мнение, насколько необходима для жилищного рынка льготная ипотека.
Дмитрий Железнов, коммерческий директор КОРТРОС-Москва: «В границах старой Москвы льготная ипотека в классическом виде играла не такую большую роль – с ценами Московского региона очень немного квартир подходило под лимит в 12 млн рублей. В то же самое время она активно использовалась застройщиками в рамках комбинированных программ субсидирования – за счет использования лимита льготной ипотеки можно было снизить затраты на субсидирование и сделать итоговую ставку по кредиту ниже для клиента. В оценке влияния отмены льготной ипотеки на первичный рынок ключевой вопрос в том, какая ставка будет на обычную ипотеку. И зависеть эта ставка будет от политики Банка России и уровня ключевой ставки. Если базовая ставка по обычным ипотечным программам будет на уровне 10% и более, это, безусловно, дополнительно охладит рынок. Если она будет на уровне 8%, это будет гораздо более комфортный сценарий. В то же самое время останется возможность субсидировать ставку. Да, ее уже невозможно будет субсидировать до уровня 0,1%, но снижать ее до уровня комфортных 2-5% возможность сохранится».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ