Все больше покупателей столичного жилья отдают предпочтение объектам на вторичном рынке. Риэлторы говорят, что интерес к строящемуся жилья проявляют лишь треть клиентов, остальные выбирают готовое. Причем, лидерами спроса снова становятся компактные лоты - «однушки» и небольшие двухкомнатные квартиры.
Впервые за последние пару лет «вторичка» обошла новостройки по уровню спроса. Как подсчитали аналитики ЦИАН, интерес к покупке жилья на этапе строительства снизился в октябре примерно на 39%, а количество желающих купить квартиру на вторичном рынке, наоборот, вырос на 11%.
В итоге, лишь 28% сделок на рынке недвижимости Москвы во втором месяце осени совершались в сегменте новостроек. Этот показатель стал минимальным с 2016 года. Остальные сделки совершались со вторичным жильем.
Что касается предпочтений тех, кто планирует приобрести «вторичку», то большинство стремятся купить однокомнатную квартиру в Москве. На такие объекты в октябре пришлось 38% запросов, рассказали в ГК МИЭЛЬ. На долю «двушек» пришлось 35% обращений от потенциальных покупателей. Доля трехкомнатных квартир - 23% (+16% с сентября).
Несмотря на сообщения о росте числа объявлений о срочной продаже квартир, скидках и уступках со стороны собственников – продавцов, статистика показывает, что в среднем квартиры подорожали. По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя стоимость проданных в октябре в «старой» Москве квартир составила 13,4 млн рублей, а месяцем ранее средний ценник находился на уровне 13,2 млн рублей. При этом, средний бюджет продажи однокомнатной квартиры составил 9,8 млн рублей, двухкомнатной – около 12,3 млн рублей, трехкомнатной – примерно 17,8 млн рублей.
«Наша статистика показывает, что количество сделок на вторичном рынке в октябре 2022 года выросло, по сравнению с предыдущим месяцем. Причем у лидеров спроса – «однушек» и «двушек» - средний срок экспозиции не превышает 3 месяцев, – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ. - Особенность сегодняшних реалий – продаются только адекватно оцененные объекты. Размер торга сейчас составляет 5%».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ