Первичное жилье на присоединенных к Москве территориях не спешит дешеветь и, наоборот, растет в цене, несмотря ни на непростую экономическую ситуацию, ни на негативные прогнозы экспертов рынка. По итогам ноября 2022 года стоимость 1 кв. м строящегося жилья в ТиНАО составила 231,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. За год ценник вырос на 11,9%.
Средневзвешенная цена «квадрата» в новостройках Новой Москвы к концу осени 2022-го выросла до 231,5 тыс. рублей. При этом, в новостройках НАО средняя стоимость «квадрата» составила 235 тыс. рублей, в ТАО - 127,8 тыс. рублей. Год назад эти показтели находились на уровне 216,4 тыс. и 119,9 тыс. рублей соответственно.
Купить новую квартиру в строящемся ЖК в Новомосковском округе можно в среднем за 11,3 млн рублей (+7,9% за год), в ТАО – за 8 млн рублей (+ 0,9%).
Больше всего подорожали наиболее популярные среди покупателей квартиры – двухкомнатные. Средняя цена за «квадрат» в таких лотах выросла на 11,4% - до 227,6 тыс. рублей. На втором месте по темпам роста цен оказались «трешки», «квадрат» в которых за год стал дороже на 8,2% и в конце ноября 2022-го стоил в среднем 222,6 тыс. рублей. Немного меньше вырос ценник за 1 кв. м в студиях (+6,7%, до 304 тыс. рублей) и однокомнатных квартирах (+4,2%, 235,1 тыс. рублей).
При этом средняя цена лота также изменилась довольно существенно. Больше всего она выросла в сегменте «двушек» - на 1,4 млн рублей: с 11,3 до 12,7 млн рублей. На евроформаты прирост составил в «2е» – на 796 тыс. рублей (с 9,3 до 10,1 млн рублей), в «3е» – на 949 тысяч (с 12,7 до 13,7 млн рублей). На мелкие форматы студии и «однушки» – на 485 тысяч (с 6,8 до 7,3 млн рублей) и 413 тысяч (с 8,1 до 8,6 млн рублей) соответственно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ