За январь доля вакансий с удаленной занятостью в России выросла на 2%. В связи с растущей популярностью дистанционного формата работы все больше потенциальных покупателей жилья ищут альтернативы как официальному, так и домашнему офису. Лучший вариант – коворкинги прямо в комплексе, где проживаешь. Аналитики Метриум представили обзор новых московских проектов апартаментов с коворкингами на первичном рынке.
1. Clementine в Бибирево, СВАО
Жилой комплекс Clementine находится на севере Москвы и относится к сегменту рынка «комфорт». Он состоит из восьми секций по восемь этажей в каждой – редкий в эти дни для столицы среднеэтажный формат жилья. Квадратный метр в этом комплексе обойдется в среднем в 226,5 тыс. рублей. Минимальная стоимость лота - 4,3 млн рублей (20,6 кв. м), а средний ценник – 7,5 млн рублей. Всего в комплексе почти 700 вариантов жилья. Высота потолков в помещении достигает 3 м.
В Clementine предусмотрена собственная инфраструктура на первом этаже, где можно будет посетить салоны красоты, кафе, банки или закупиться в магазинах и супермаркетах. Важным центром притяжения комплекса станет коворкинг – пространство для работы, встреч, мастер-классов и совместных занятий на первом этаже восьмой секции.
«Современный коворкинг дает возможность резидентам менять обстановку и вид деятельности без необходимости покидать жилой комплекс, – говорит генеральный директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин. – Здесь удаленных работников и бизнесменов из числа жителей комплекса будет ждать удобная мебель, стабильный Wi-Fi и вендинговые автоматы с напитками и снеками. В коворкинге можно сосредоточенно поработать над проектом, провести онлайн-встречу или отвлечься от дел за чашкой капучино и пообщаться с соседями».
2. Лофт на Соколе (Балтийская 15) в САО
Лофт-комплекс Лофт на Соколе – проект реконструкции 14-этажного административного здания на севере Москвы в районе Ленинградского проспекта. Комплекс относится к новостройкам комфорт-класса, в нем представлены 100 вариаций студий. В среднем квадратный метр обойдется здесь в 322,1 тыс. рублей за кв. м. Минимальная цена за апартамент 5,3 млн рублей (17,2 кв. м), средняя стоимость лота – 8,3 млн рублей.
Коворкинг предусмотрен на первом этаже апарт-комплекса. Эта зона спроектирована в концепции Life Space, то есть она предполагает многофункциональное пространство, которое одинаково подходит для коммуникации, работы и отдыха резидентов. Здесь же появится коворкинг с переговорными для деловых встреч, а также с многочисленными зонами для работы с ноутбуками. После работы можно зайти в тренажерный зал с душевыми, предусмотренный в этом же пространстве. Комплекс находится рядом Ленинградским деловым районом, где сосредоточены офисы крупных российских компаний. Поэтому данный проект апартаментам с коворкингом будет весьма интересен частным инвесторам, которые планируют заработать на сдаче недвижимости в аренду.
3. ФизтехСити в Северном, СВАО
Комплекс апартаментов ФизтехСити также относится к проектам комфорт-класса. Он возводится на рынке новостроек СВАО и состоит из двух 20-этажных секций на общем стилобате, а также подземного уровня с паркингом. В среднем квадратный метр продается здесь по 246,7 тыс. рублей, а цена за лот стартует от 6,1 млн рублей (24 кв. м), в среднем апартамент стоит 9,5 млн рублей.
Сам проект не включает коворкинг, но рядом уже работает коммерческая часть застройки территории будущего комплекса – IT-технопарк Физтехпарк, в состав которого входит коворкинг. В нем организовано уютное пространство для работы молодых предпринимателей и фрилансеров. Также здесь проходят просветительские и развлекательные мероприятия.
В комплексе ФизтехСити площадью почти 33 тыс. кв. м помимо апартаментов предусмотрены собственный детский сад с бассейном, подземный паркинг и коммерческая инфраструктура во второй очереди строительства IT-технопарка. Всего в 8 минутах ходьбы от комплекса идет строительство станции метро «Физтех».
4. Air Space в Хорошевском, САО
Комплекс студий бизнес-класса Air Space реализуется на рынке новостроек САО. Он находится в шаговой доступности от станции метро «Аэропорт». Это проект реконструкции административно-производственного здания советской эпохи. В среднем квадратный метр в нем обойдется в 432,2 тыс. рублей. Минимальный ценник за апартамент – 7 млн рублей (18,4 кв. м), средний - порядка 11,5 млн рублей.
Апарт-комплекс будет включать богатую социальную инфраструктуру. В частности, в нем появятся общественные зоны, переговорные комнаты, кладовые – на цокольном и первом этажах, а со второго по четвертый этажи будут находиться студии. Коворкинг оборудуют всем необходимым для работы разных специалистов, а также для онлайн-встреч распределенных команд специалистов.
5. Logos в Даниловском районе, ЮАО
Logos – это жилой комплекс, который вышел в продажу на рынке новостроек ЮАО. Он состоит из 13 этажей, в которых предусмотрены 255 апартаментов. Комплекс относится к премиум-классу, а квадратный метр в нем обойдется в среднем в 520,3 тыс. рублей, а апартамент – 29,8 млн рублей. Минимальная цена - 13,9 млн рублей. Покупатели могут купить апартаменты как небольшой площадью (от 26,5 кв. м), так и просторные помещения метражом до 104,9 «квадратов».
В комплексе предусмотрено много социальных пространств, в том числе и коворкинг, о котором пока известно немного. Он войдет в состав комьюнити-центра на первом этаже, включающем места для отдыха, работы, общения, медитации, занятий спортом, развлечения, уединения и встреч. Зона для киберспорта, приватный кинозал, зал для йоги, открытая кухня, гостиная с камином, кофе-поинт и парящая библиотека также входят в инфраструктуру комплекса.
«Коворкинги становятся трендом на рынке недвижимости Москвы, – комментирует управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка – Пространство для работы в составе проекта стало дополнительными фактором, привлекающим внимание деловых покупателей. Коворкинг дает возможность работать и вести бизнес удаленно, не затрачивая время на дорогу до работы. Также он служит своеобразной точкой сборки соседского сообщества, особенно в социально однородных комплексах».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ