В 2023 году доля первичных квартир, проданных с отделкой, в столичном регионе выросла на 5%. Если к концу апреля 2022-го на первичном рынке жилой недвижимости «старой» Москвы, ТиНАО и Подмосковья доля лотов с отделкой в структуре продаж составляла 65%, то сейчас - 70%, подсчитали специалисты агентства недвижимости DOLGOV PRO.
Основной рост спроса на лоты с отделкой зафиксирован на рынке новостроек Новой Москвы, где за год интерес к такому жилью увеличился на 11%. В Московской области также наблюдается увеличение спроса на новые квартиры с ремонтом на 6% в связи с пополнением экспозиции новыми масштабными проектами комфорт-класса. В границах «старой» Москвы рост спроса на подобную недвижимость менее выражен и составляет 2%, но он и без того является одним из самых высоких.
Риэлторы московского региона обращают внимание, что в общем объеме квартир, приобретенных с отделкой, в 2023 году можно выделить лоты, которые дополнительно укомплектованы кухней и даже мебелью. Несмотря на новизну данной опции, доля таких квартир в структуре спроса в Новой Москве и жилых комплексах Московской области уже составляет 22%.
«Что касается сегментов недвижимости, то наиболее активное наращивание числа сделок на квартиры с отделкой от застройщика в структуре продаж произошло в новостройках комфорт- класса. По всему столичному региону мы видим рост с 74% до 78%. Это объясняется возможностью включения трат на ремонт в ипотечный договор, а данный сегмент наиболее чувствителен к подобным тратам. Платить ежемесячно стабильную сумму проще, чем искать значительную сумму на ремонт жилья после получения ключей. Тем более на фоне новостей о повышении стоимости строительных материалов. При этом, в данном сегменте квартиры с отделкой от застройщика в 84% случаев приобретались с участием ипотечного кредитования», - отмечает генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов.
В сегменте новостроек класса бизнес доля таких сделок в 2023 составила 46%, год назад этот показатель находился на уровне 41%. В элитном сегменте и премиум-классе наблюдается снижение на 9% доли сделок с отделкой от застройщика и преобладание лотов без отделки – 61% против 52% годом ранее с отделкой.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ