По итогам апреля средняя цена квартиры в ЖК комфорт-класса в «старомосковских» районах составила 11,2 млн рублей, подсчитали аналитики компании VSN Realty. По их словам, после роста объема сделок в данном сегменте в марте, в апреле продажи замедлились, при этом в нише «бизнес» активность покупателей сохранилась на мартовском уровне.
В течение апреля (по дате подписания ДДУ) было продано 4,4 тыс. квартир и апартаментов в новостройках комфорт- и бизнес-класса, строящихся в старых границах российской столицы. Суммарный объем реализованного жилья составил 212,3 тыс. кв. метров. Общая выручка застройщиков в апреле составила порядка 71,6 млрд рублей.
Объем сделок на первичном рынке жилья в Москве снизился на 12% в «лотах», и на 10% в «метрах» по сравнению с мартом 2023 года. При этом, покупатели жилья бизнес-класса остались по-прежнему активными: объем реализованных лотов за месяц вырос на 6%. Отрицательная динамика зафиксирована в сегменте комфорт-: на 21%.
Экспозиция столичного жилья бизнес-класса в апреле 2023 года пополнилась одним новым проектом в районе Печатники: 128 квартир без отделки первого корпуса ЖК Графика на воде.
Тройку лидеров по числу заключенных сделок в сегменте комфорт- составили комплексы: Люблинский Парк; Лучи и Level Южнопортовая. Самыми популярными проектами бизнес-класса у покупателей в апреле стали: Остров (включая премиальные корпуса), Символ и ALIA.
Доля ипотечных сделок в сегменте новостроек комфорт-класса составила 79%, по проектам бизнес-класса – 66%. Средний бюджет сделки по проектам комфорт-класса составил 11,2 млн рублей, при среднем метраже в 41,2 кв. м. Покупателям жилья бизнес-класса в среднем покупка недвижимости обходилась в 23 млн рублей, при средней площади проданного лотов в 57 кв. м.
«Средневзвешенная цена сделок фактически осталась прежней: за месяц выросла на 1%, а вот минимальные бюджеты покупок немного подросли за апрель и составили 4,4 млн рублей для комфорт-класса и 5,5 млн рублей в нише “бизнес”», – прокомментировала генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ