Более половины лотов на столичном рынке вторичного жилья продается без ремонта, сообщили в компании НДВ Супермаркет Недвижимости. Причем, по подсчетам экспертов агентства, объем такого предложения за последний год вырос на 5%.
В настоящий момент примерно 55% вторичных квартир в Москве продаются собственниками без ремонта. Как рассказали московские риэлторы, в большинстве своем это квартиры «в бетоне», проще говоря, недавние квартиры от застройщиков, а также жилье в «убитом» состоянии и недвижимость с «бабушкиным» ремонтом.
Спрос на такие предложения существенно ниже – примерно 30% запросов. Дело в том, что все подобные варианты объединяет один важный момент – в эти квартиры нельзя сразу после покупки заселиться или сдать квартиру в аренду. Но есть и плюс. Большинство собственников жилья без ремонта согласны на уступки, как правило, они готовы снизить стоимость на 10-20% в зависимости от общего состояния жилья. Это привлекает потенциальных покупателей с ограниченным бюджетом.
По словам риэлторов, средний срок экспозиции квартиры без отделки в Москве сегодня составляет примерно 3-4 месяца. В прошлом году продать такое жилье удавалось примерно на 1,5 месяца быстрее. Если же такой объект долгое время не продается, то ряд собственников готовы рассматривать вариант со сдачей на долгий срок или посуточно. Так, если жилье недавно принято у застройщика, то владелец может сдать квартиру в новостройке без ремонта на особых условиях, например, арендаторы живут и сами ремонтируют либо хранят там строительные материалы, оборудование, мебель или т. п. По данным НДВ, за последнее время количество таких объявлений заметно увеличилось. В большинстве случаев это лоты, купленные в инвестиционных целях.
«Отсутствие какого-либо ремонта чаще всего сказывается на стоимости продажи или аренде. Но квартиру без ремонта далеко не всегда можно считать неликвидной, - комментирует руководитель департамента городской недвижимости НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко. - Есть покупатели и арендаторы, которым необходим совсем бюджетный вариант. Они переделывают его под свои потребности, возможности и желания».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ