Объем предложения на столичном рынке вторичной недвижимости в июле «ужался» до минимальных с начала текущего года показателей. А цены в сегменте медленно, но верно «ползут» вверх.
В конце июля 2023 года на рынке продаж квартир от собственников в Москве, по данным специалистов компании МИЭЛЬ, экспонировалось порядка 43,3 тыс. объектов. Этот показатель за месяц сократился на 6% и стал минимальным с начала года. Для сравнения больше всего «вторички» продавалось в марте – около 51,3 тыс. квартир и комнат в Москве.
В старых границах мегаполиса наибольшее сокращение объема предложения зафиксировано в Зеленограде (на 9%), а также в Северо-Восточном и Юго-Западном (на 8%) округах.
На фоне уменьшения предложения и стабильного спроса на московскую «вторичку», цены на нее продолжают расти. Средняя стоимость 1 кв. м в сегменте в июле повысилась на 1% по сравнению с июнем. Больше всего подорожали вторичные квартиры в Западном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном округах (примерно на 2%).
При этом, большинство договоров купли-продажи жилья в Москве подписываются только после скидки, хотя бы символической. С среднем по городу продавцы уступают около 6% от заявленной стоимости. Но в ряде случаев величина дисконта доходит до 10%, отмечают эксперты МИЭЛЬ.
«Действительно, с середины марта на вторичном рынке столичного жилья мы наблюдаем рост спроса, количество входящих звонков с запросом «купить» по сравнению с аналогичным период прошлого года выросло в среднем в 2 раза, – комментирует управляющий директор сети МИЭЛЬ Александр Москатов. - Спрос конвертируется в сделки, что ведет к сокращению объем предложения, который с марта по июль снизился на 15,5%, и у покупателей уже возникают трудности с выбором ликвидного объекта».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ