Начиная с весны этого года, на рынке элитных новостроек наблюдался прирост в сделках. Однако показатели октября немного сбили динамику этого роста. По сравнению с прошлым месяцем, в октябре 2023 года наблюдается снижение количества сделок на 14%, подсчитали аналитики компании Intermark Городская Недвижимость. При этом второй месяц нынешней осени остается все равно одним из лучших по продажам высокобюджетного жилья, начиная с апреля 2022 года и за последние 1,5 года уступает лишь сентябрьскому спросу.
В октябре этого года на рынке элитных новостроек Москвы было заключено 111 сделок, по сравнению с предыдущим месяцем показатель опустился на 14%. Однако, по данным экспертов рынка, за последние 1,5 года, начиная с апреля 2022 года, спрос на первичную «элитку» остается одним из самых высоких. Октябрьский показатель уступает лишь спросу в сентябре 2023 года. По сравнению же с данными за аналогичный период прошлого года количество сделок выросло в 2,6 раза.
«Сегодня на рынке элитных новостроек мы наблюдаем достаточно высокую активность покупателей. Несмотря на то, что за месяц спрос продемонстрировал отрицательную динамику, он остается на уровне рекордных за 1,5 года показателей, - комментирует CEO и управляющий партнер Intermark Городская Недвижимость Дмитрий Халин. - В целом спрос можно назвать активным, даже невзирая на замедление динамики. С одной стороны, спрос стимулируется выходом новых элитных проектов. За последние два месяца стартовали продажи сразу в пяти проектах. С другой стороны, из-за очередного повышения ставки ЦБ, часть покупателей сегодня предпочитает оставлять средства в сверхдоходных депозитах».
Средневзвешенная цена сделок с элитной недвижимостью на рынке новостроек Москвы по итогам октября 2023-го составила 1,25 млн руб./ кв. м, что на 7% меньше, чем месяцем ранее. «Причина снижения стоимости сделок также заключается в интересе покупателей к проектам на начальной стадии строительства, благодаря чему они входят в сделки по более привлекательной цене квадратного метра», - поясняет Дмитрий Халин.
Наибольший объем реализованных лотов в октябре 2023 года - на рынке новостроек района Хамовники. На долю проектов, реализуемых здесь, пришлось 38% реализованного спроса. К уже востребованным проектам в данной локации прибавился еще один новый проект, старт продаж которого состоялся в сентябре этого года. Также популярностью пользовались квартиры и апартаменты, расположенные в районе Дорогомилово – 23% спроса. Весомую долю занимает Пресненский район – 16% из числа всех сделок в октябре.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ