Строящееся в столице жилье премиум-класса продолжает за первый месяц 2024 года стало немного доступнее. По подсчетам экспертов, медианная стоимость «квадрата» в таких проектах снизилась чуть меньше, чем на 1 п.п. Однако есть в мегаполисе районы, где премиальные новостройки подешевели еще значительнее.
В начале текущего года на карте новостроек Москвы в проектах премиум-класса реализовывалось примерно 3,5 тыс. лотов. Их общая площадь составила 329,6 тыс. кв. м, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. Средневзвешенная цена 1 кв. м такой недвижимости по итогам первого месяца 2024-го составила 828,6 тыс. рублей, что на 0,9% ниже, чем в декабре 2023 г. При этом, по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года ценник вырос на 7,1%.
Сильнее всего снизилась средняя цена в новостройках района Хамовники. По подсчетам аналитиков, здесь медианная стоимость премиальной «первички» за месяц стала ниже на 9,7% и составила 1 млн рублей за «квадрат».
На втором месте по снижению цен на строящееся жилья премиум-класса – рынок новостроек района Раменки. Здесь средняя цена «квадрата» в данном сегменте уменьшилась на 4,9% и составляет сейчас около 1,1 млн рублей. Замыкает тройку районов Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки сегмента «премиум» Мещанский район, новостройки в котором потеряли в цене 2,8% и продаются в среднем по 575 тыс. рублей за 1 кв. м.
В районах Филевский парк, Дорогомилово и Якиманка цена квадратного метра в комплексах премиум-класса продемонстрировала минимальное снижение: от 0,1% до 1,1%.
«Причинами снижения цен на новостройки стали не только скидки в ряде проектов, особенно с апартаментами от застройщиков, но и изменение структуры экспозиции. В ряде проектов увеличилась доля крупноформатных лотов в результате вымывания мелких квартир и апартаментов, - комментирует генеральный директор БОН ТОН Валерия Цветкова. - В большинстве строящихся жилых комплексов застройщики пока не стали повышать цены по сравнению с декабрем, а на некоторые лоты даже дали скидки. Эти меры призваны поддержать уровень продаж, пока окончательно не решен вопрос с условиями льготной ипотеки, которая является одним из главных драйверов спроса».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ