Выбор квартир и цены в «старомосковских» проектах премиум-класса, продажи в которых стартовали в 2024 году, изучили специалисты компании НДВ Супермаркет недвижимости и аналитического центра компании TOUCH. Они подготовили подборку ЖК, в которых можно найти самые доступные варианты квартир в своем классе. Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 614,8 тыс. рублей.
В ТОП – 10 новостроек премиум-класса этого года с самыми доступными ценами, по подсчетам аналитиков, вошли:
-
Дом 7 Даниловский от Coldy,
-
Vesper Кутузовский от Vesper,
-
King & Sons от October Group,
-
Дом А от Брусники,
-
Dream Riva и South Gate от ГК Регионы,
-
HideOUT от Dominanta,
-
Sydney Prime от ГК ФСК,
-
The Five от СЗ Донской,
-
Дом горизонтов от TOUCH.
Самое доступное жилье премиум-класса на рынке новостроек «старой» Москвы можно приобрести сегодня в ЖК Дом А. Проект реализуется в центре столицы. В нем студия площадью 26,4 кв. м продается за 20,8 млн рублей. Самая доступная стоимость студии с отделкой от застройщика обнаружена авторами исследования в ЖК Дом 7 Даниловский. В этом комплексе квартиру площадью 30,8 кв. м. можно купить за 27 млн рублей.
Лидером среди комплексов премиум-класса с минимальным бюджетом покупки однокомнатной квартиры стал проект HideOUT. Здесь стоимость квартиры площадью 33,6 кв. м стартует от 23,8 млн рублей. Лот предлагается с предчистовой отделкой. А самая доступная однокомнатная квартира с отделкой представлена в Дом 7 Даниловский площадью 35,3 кв.м за 31,1 млн рублей.
Минимальная цена евродвушки обнаружена в жилом комплексе Дом Горизонтов, который возводится в районе Крылатское на западе столицы. Средний бюджет покупки лота площадью 46,3 кв. м составит 32,2 млн рублей. В Крылатском это первая за десять лет новостройка. С 2014 года в районе не было нового многоквартирного строительства. На втором месте по стоимости находится ЖК Sydney Prime. Здесь премиальную квартиру со спальней и кухней-гостиной площадью 65,7 кв. м продают за 51,3 млн рублей. В проекте King&Sons квартир площадью 57,1 кв. м предлагается за 53 млн рублей.
Примечательно, что большинство предлагаемых застройщиками премиальных квартир сконцентрировано на рынке новостроек ЗАО: Крылатское, Дорогомилово, Раменки.
«Небольшие квартиры в премиум-классе традиционно востребованы инвесторами, а также молодыми семьями, для которых это не только выгодное вложение, но и возможность жить в престижном районе. Кроме того, расположение таких объектов часто оказывается выгодным, находясь вблизи деловых районов, культурных достопримечательностей и развлекательных или рекреационных зон, с видом на реку. Это превращает их в идеальный вариант для последующей сдачи квартиры аренду, что дополнительно увеличивает их инвестиционную привлекательность», — комментирует руководитель Департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева.
«В премиальном сегменте Москвы мы наблюдаем две параллельные и взаимосвязанные тенденции. С одной стороны, для современных клиентов премиального сегмента уже не так принципиально – жить именно в ЦАО. А с другой, растет выбор новостроек премиум-класса в соседних с центром районах. Они также являются престижными и часто предлагают более благоприятные условия жизни – рядом с парками, с насыщенной спортивной инфраструктурой. Как например, район Крылатское, – считает управляющий партнер девелоперской компании Touch Сергей Шиферсон. – Небольшая квартира премиум-класса востребована у нового класса молодых покупателей, которые самостоятельно ведут собственный бизнес и проекты, но пока не обзавелись семьей. Им важен комфорт, который дает премиум-сегмент и нет необходимости в больших площадях квартиры».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ