Как изменилась структура предложения и цены в подмосковных новостройках за последний месяц нынешней осени, рассказали аналитики компании Метриум. Они изучили актуальную экспозицию и динамику стоимости «первички» в регионе. Оказалось, что и объем предложения, и ценники за ноябрь немного подросли.
В ноябре 2024 года на рынке строящегося жилья Московской области экспонировалось порядка 44,9 тыс. лотов, что на 2,3% больше, чем месяцем ранее. Причем объем предложения апартаментов увеличился значительнее, чем квартир. Так, по подсчетам экспертов, в регионе к концу осени продавалось примерно 43,7 тыс. квартир от застройщиков (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. апартаментов (+5,4% за месяц).
Общее количество реализуемых проектов - 211 комплексов. За ноябрь 2024 года в области стартовали продажи в 4 новых проектах с квартирами:
-
ЖК Легенда Марусино от компании Стройконтинент,
-
Одинцово Сити от Юасстрой,
-
Пушкино Град от Бест-Проект,
-
Станиславский от OM Development.
В ноябре 2024 года 51,8% квартир и апартаментов в новостройках реализовывались без отделки (+1 п.п. за месяц), 34,8% с чистовой отделкой (-0,7 п.п. за месяц) и 13,5% с отделкой white box (-0,2 п.п. за месяц).
Медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек Подмосковья за месяц выросла на 0,5% и по итогам ноября 2024 года составила 190 188 рублей, подсчитали аналитики. Средневзвешенная цена «квадрата» в квартирах – 190 320 рублей (+0,7% за месяц), в апартаментах – 184 250 рублей (-4,2% за месяц).
Самый дешевый лот в новостройках Московской области в ноябре стоил всего 2,3 млн рублей. Это апартаменты площадью 15,4 кв. м в ЖК Дом + (Воскресенск). Чуть больше стоит самая недорогая квартира от застройщика в Подмосковье - 2,6 млн рублей. За такую сумму можно купить студию метражом 20,3 «квадрата» в ЖК Восточный (Звенигород).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ