Итоги 2024 года на рынке купли-продажи столичного жилья подвели в Управлении Росреестра по Москве. Анализ данных показал, что спрос на «вторичку» просел по сравнению с 2023-м. Однако тот год стал рекордным для рынка жилья, поэтому сравнивать с ним сложно. А вот относительно предыдущих лет ситуация выглядит весьма позитивно. Особенно оживился рынок в последний месяц минувшего года.
За 12 месяцев 2024 года Росреестр зарегистрировано 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи вторичного жилья в Москве. По отношению к 2023 году, когда было оформлено 174 952 таких сделок, произошло сокращение числа регистраций на 16,4%. А вот в сравнении с 2022-м (132 637), наоборот, зафиксирован рост примерно на 10%.
Таким образом, можно сделать вывод, что ситуация на московском рынке недвижимости не столь критична, как может показаться. Действительно спрос на «вторичку» просел, но это заметно в сравнении с рекордным 2023 годом, когда во всех сегментах фиксировали максимальные показатели. После «перегрева» рынок начал «остывать», но в целом уровень активности сохраняется даже на более высоком уровне, чем в прежние годы, за исключением 2023-го.
«Интерес к покупке вторичных квартир в Москве не ослабевает, - подтверждает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Начиная со второй половины 2024 года, после изменения условий льготных ипотечных программ, статистика Управления отражает равномерное «перетекание» покупательского спроса со строящегося на готовое жилье. Популярность «вторички» до сих пор формируют более гибкие цены за квадратный метр, накопления покупателей и возможность оформить альтернативную сделку для приобретения более просторной квартиры».
По мнению руководителя столичного Росреестра, завершился прошлый год вполне оптимистично. Многие, кто планировал решить свои жилищные вопросы, поспешили сделать это до начала длинных новогодних выходных и поскорее оформить договор купли-продажи квартир. В итоге, в декабре 2024-го не только произошел рост числа сделок к предыдущему месяцу более чем на четверть, но и был побит прежний годовой рекорд. Так, за последний месяц прошлого года зарегистрировали 17 297 переходов прав на вторичное жилье в Москве. Для сравнения, в ноябре было оформлено 13 568 таких сделок, рост составил 27,5%. Даже в годовом выражении зафиксирован рост на 16,4% (14 864 в декабре 2023 г.), а к аналогичному месяцу 2022-го (14 030) показатель увеличился на 23,3%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ