Непрерывная улично-дорожная сеть, качественные коммунальные услуги, четкий план застройки – все это моменты, которые будет включать Стандарт индивидуального жилищного строительства Московской области. Его подготовкой активно занимаются в регионе. Детали нового Стандарта и то, как изменится подход к ИЖС обсудили на открытой трибуне в Мособлдуме.
Начиная с 2022 года примерно две трети всех сданных площадей на рынке новостроек Подмосковья приходятся на частные дома. Как отметили участники мероприятия, сегмент ИЖС в Московской области развивается уже не среднестатистическими, а «катастрофическими» темпами. А вот развитие инфраструктуры за этим не поспевает, что нередко приводит к различным проблемам, с которыми приходится сталкиваться жителям коттеджных поселков и СНТ.
«В существующих коттеджных посёлках в Подмосковье, садоводческих и дачных некоммерческих товариществах накоплено много проблем. С ними разбираемся системно, вместе с федеральными коллегами совершенствуем законодательство в этой сфере, - говорится в сообщении в официальном телеграм-канале Мособлдумы. - В частности, по поручению Президента была расширена на садоводческие товарищества программа «социальной газификации». В Подмосковье в план догазификации включено 1 385 СНТ. Постепенно решаем проблему изношенных, аварийных, бесхозных сетей. Электросетевое хозяйство передаётся на баланс профессиональных территориальных сетевых организаций. Уже консолидировано почти 7 тысяч СНТ».
Также нередко жители частных, загородных домов в Подмосковье жалуются на проблемы в работе канализации и систем водоотведения, на отсутствие ливневок, бесконтрольное бурение скважин жителям поселков и СНТ. Однако больше всего жалоб, практически каждое второе обращение, связано с дорогами. На втором месте – вопросы энергоснабжения, еще около 15% жителей загородных домов в Подмосковье недовольны содержания общих территорий в поселках или товариществах.
Чтобы избежать подобных проблем в будущем, законодатели региона и предлагают внедрить единый стандарт проектирования и застройки ИЖС. Этот документ будет изначально предусматривать всю необходимую инфраструктуру, прописывать требования к ее наполнению и качеству.
«При разработке Стандарта индивидуального жилищного строительства в Московской области были проанализированы обращения жителей, поступившие в органы региональной власти и местного самоуправления через портал «Добродел» и другие каналы коммуникаций», - сообщил первый заместитель председателя Правительства Московской области Максим Фомин.
«В Стандарте мы постарались учесть ошибки, допущенные в загородном строительстве в предыдущие десятилетия. Они кажутся банальными только на первый взгляд - ровно до того момента, пока не столкнулся с ними лично. Стандарт будет регулировать ключевые аспекты проектирования и строительства коттеджных поселков в Подмосковье, домов в дачных и садовых товариществах», - добавила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.
Ожидается, что благодаря внедрению единого Стандарта для ИЖС в Подмосковье, удастся создать непрерывную улично-дорожную сеть с твердым покрытием, наладить качественное и бесперебойное обеспечение энергоресурсами, инженерными сетями и коммунальной инфраструктурой. Кроме того, документом предусмотрен отказ от бурения индивидуальных скважин в пользу централизованных поселковых систем.
В ходе открытой трибуны от жителей поступило около 600 вопросов. Как заверили в пресс-службе Мособлдумы, все они будут проработаны, на них даны ответы и разъяснения, которые опубликуют на официальном сайте регионального парламента. Что касается дальнейшей судьбы нового Стандарта для ИЖС, то в ближайшее время планируется внести соответствующие поправки в закон МО о Генеральном плане и утвердить порядок развития зон ИЖС, а также непосредственно региональный Стандарт коттеджных посёлков и порядок их эксплуатации.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ