На столичном рынке первичной недвижимости произошло перераспределение спроса по округам. Лидер остается неизменным, а вот в первой тройке заметные перемены. Об этом свидетельствуют данные статистики, опубликованные Управлением Росреестра по Москве.
Специалисты ведомства подвели итоги февраля 2026 года по числу оформленных договоров долевого участия (ДДУ) в административных округах столицы. Всего за месяц на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 6 129 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости.
Безусловный лидер по числу сделок – рынок новостроек Новой Москвы. Здесь оформлено 1 487 ДДУ – это 24% договоров, оформленных за отчетный период в общих границах мегаполиса.
Интересно что на втором месте оказался рынок новостроек САО. Данный округ продемонстрировал резкий рост спроса, поднявшись всего за месяц с пятой позиции в январе на вторую. В феврале здесь зарегистрировали 840 ДДУ – это 14% всех сделок с «первичкой» в Москве.
Тройку лидеров замыкает Южный административный округ с долей в 12% и количеством сделок — 728 ДДУ. Также в первую пятерку вошли ЗАО (692 ДДУ, 11%) и СЗАО (642 ДДУ, 10%).
Суммарно на эти пять округов пришлось 71 % всех ДДУ, оформленных в Москве за месяц.
Наименьшая активность зафиксирована в:
• ЦАО — 232 ДДУ (4 %);
• ЮЗАО — 161 ДДУ (3 %);
• ЗелАО — 56 ДДУ (1 %).
«В феврале Северный административный округ внёс коррективы в привычную картину по сделкам в новостройках столицы, став лидером по числу оформленных ДДУ в пределах Старой Москвы, — прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. — Безусловным лидером в общих границах столицы остаётся ТиНАО, где зарегистрирована четверть от всех первичных договоров. ЮАО и ЗАО, уступив одну позицию, сохранили свои места в пятёрке наиболее популярных округов у покупателей первичной недвижимости».
Итоги января–февраля 2026 года: накопительный эффект
За первые два месяца 2026 года в Москве зарегистрировано 13 683 ДДУ. Распределение по округам:
-
ТиНАО — 3 518 ДДУ (26 %). Лидерство округа объясняется активным развитием инфраструктуры и предложением новых жилых комплексов.
-
ЗАО — 1 704 ДДУ (12,5 %). Стабильный спрос на новостройки в сложившихся районах с развитой социальной инфраструктурой.
-
САО — 1 632 ДДУ (12 %). Резкий рост обусловлен выходом на рынок новых проектов с привлекательными условиями.
-
ЮАО — 1 597 ДДУ (11,5 %). Традиционно популярен благодаря сочетанию цен и транспортной доступности.
-
СЗАО — 1 435 ДДУ (10,5 %). Спрос поддерживается развитием метро и реновацией промзон.
Замыкают рейтинг:
• ЦАО — 396 ДДУ;
• ЮЗАО — 358 ДДУ;
• ЗелАО — 139 ДДУ.
Суммарная доля этих округов — 6,5 %. Низкая активность в ЦАО связана с ограниченным предложением новостроек и высокими ценами, в ЗелАО — с меньшей
Источник: ГдеЭтотДом.РУ