Продажа готового бизнеса, 527 м²

Лот 1036. Здание расположено в Обручевском районе (ЮЗАО) г. Москвы. На территории БЦ "Валлекс". Пешая доступность до метро: Калужская. Развитая внутренняя инфраструктура БЦ. Здесь работают организации из самых разных сфер бизнеса - строительные, нефтегазовые, оценочные, консалтинговые, телекоммуникационные компании, рекламные агентства, проектное бюро, туристические агентства, медицинская, стоматологическая клиника, интернет-магазины, студия иностранных языков, кофейня, салон красоты, аптека, учебно-методический центр, танцевальная студия, автошкола, театрально-концертная касса, кафе. Въезд осуществляется через КПП.

ИФНС 28. Площади на продажу: 1 этаж - 527. 8 м2. Отдельный вход. (1 этаж с ул. Власова) Большие окна по периметру здания. Высота потолка 3 м. 2 мокрых точки. Центральные коммуникации. Зона погрузки/разгрузки со двора. Электричество 30 кВт. Парковка: наземная, круглосуточная охраняемая с пропускной системой. Помещение сдано в аренду: арендатор - даркстор Ozon (ДДА на 5 лет с 31. 04. 24 г), расположенное на 1 этаже. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро Воронцовская. МАП 1 367 000 руб., ( с 01. 02. 2026 - 1 501 591 руб) ежегодная индексация - 10 %. Стоимость продажи: 136 млн. руб. включая НДС. Форма сделки: ДКП от Юр. лица.

Дополнительная информация:

Класс здания: C.

Вход: свободный вход.

Вентиляция: естественная.

Кондиционирование: сплит-системы.

Здание: нежилое.

Планировка: openspace.

Отделка: за выездом арендатора.

Этаж: 1.

Этажность: 1.

Парковка: наземная.

Лифты: нет.