Продажа готового бизнеса, 1691.6 м²

№213602

Срочная продажа: Готовый арендный бизнес (ГАБ) в Новой Москве с уникальной окупаемостью в 6, 5 лет!

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес (ГАБ) с беспрецедентно коротким сроком окупаемости для московского региона. Уникальное предложение связано с срочностью продажи: комплекс из двух зданий с надежным арендатором в Троицком административном округе Москвы (поселение Киевский, квартал № 90, Бекасово).

Главный бонус для инвестора — высокая окупаемость. Срок окупаемости составляет всего 6, 5 лет (вместо стандартных для рынка 10–12 лет). Доходность выше 15% годовых с первого дня владения, что значительно опережает классические инвестиции в недвижимость.

Ключевые показатели бизнеса:

- МАП — 1 400 000 рублей. Индексация: 10% — безусловная (ежегодный фиксированный рост дохода, который еще сильнее ускоряет окупаемость).

- Договор аренды: бессрочный (стабильность на долгие годы без риска простоя).

- Земельный участок: в долгосрочной аренде до 2045 года.

В состав лота входят два капитальных строения общей площадью 1 691, 6 м?:

- Здание №1: 1 115, 4 м? (3 этажа) — эл. мощность 60 кВт, административное здание.

- Здание №2: 576, 2 м? — эл. мощность 35 кВт, спортивно-оздоровительный комплекс. Все коммуникации (канализация, вода, отопление) — центральные.

Объект расположен в Новой Москве (ТАО) — самом динамично развивающемся округе столицы. Расстояние до МКАД: около 50 км по прямой (порядка 60-65 км по скоростному Киевскому шоссе — около 50 минут в пути). Удобный выезд: прямой и быстрый доступ к крупным магистралям — Киевскому шоссе (М-3) и ЦКАД. Общественный транспорт: в шаговой доступности находится железнодорожная платформа «Зосимова Пустынь» (Киевское направление МЖД).