Продажа 3-комнатной квартиры, 85 м²

Id 65776. Район

Староконюшенный переулок — одна из самых атмосферных и статусных улиц в центре Москвы, в престижном районе Арбат. Переулок ведёт от Пречистенского переулка к самой улице Арбат, его история — с XVI века, здесь селились царские конюхи. Сегодня это тихий зелёный уголок в сердце столицы с особняками, посольствами и элитными домами.

Рядом: престижные школы (№ 1234, 91, 1520), детские сады, банки, пункты выдачи, МФЦ, библиотеки, поликлиники. В шаговой доступности — более 5 супермаркетов («Азбука Вкуса», «Перекрёсток», «ВкусВилл»), множество кафе и ресторанов (например, «Пушкинъ», «Кафе Пушкинъ», «Бочка», грузинские и итальянские заведения). До Старого Арбата — 3 минуты, до Нового Арбата и Гоголевского бульвара — 5 минут.

О квартире

Просторная квартира в кирпичном 9-этажном доме клубного формата (1977 г. постройки, индивидуальный проект). Одноподъездный дом, на этаже всего 3 квартиры. В подъезде — 4 лифта, мусоропровод, круглосуточный консьерж. Во дворе — шлагбаум, две детские площадки, спортивная площадка, сквер. УК «Эважд».

Внутри: 2 огромные комнаты (каждая более 25 м?), большой коридор-холл, 2 раздельных санузла, 2 гардеробные комнаты, большая кухня (просторная, можно организовать столовую). Окна выходят во двор — тихо, зелено, нет шума с Арбата. Отличное состояние, требуется лишь косметический ремонт по вашему вкусу. В стоимость квартиры включён полный дизайн-проект — вы получаете готовую концепцию интерьера, которую останется только воплотить.

Инфраструктура

· Школы и детсады — более 5 учреждений в 5 минутах ходьбы

· Супермаркеты — «Азбука Вкуса», «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Магнолия» и др.

· Рестораны и кафе — на любой кошелёк (русская, грузинская, итальянская, паназиатская кухни)

· ТРЦ «Пятая» — 7 минут пешком

· Банки, отделения Почты, МФЦ, детская и взрослая поликлиники — всё рядом

Ситуация по документам

Один взрослый собственник, никто не прописан. Квартира в собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Документы готовы к проверке — чистая история, без обременений.

Транспортная доступность

Пешком:

· Метро «Арбатская» (синяя и голубая линии) — 7–10 мин

· Метро «Кропоткинская» — 6–10 мин

· Метро «Смоленская» — 12 мин

· Старый Арбат — 3 мин

· Новый Арбат / Гоголевский бульвар — 5 мин

На машине:

· Выезд на Садовое кольцо — 2 мин

· До Кремля — 5–7 мин (без пробок)

· До Тверской — 10–12 мин

· До аэропорта Шереметьево — 30–40 мин (по Ленинградке)

Готовы к оперативному выходу на сделку — звоните, оперативно проведу показ, отвечу на все вопросы!