Продажа 2-комнатной квартиры, 45.7 м²

Продается уютная 2-комнатная квартира с мебелью в 3 минутах от станции МЦД-5 Перловская (г. Мытищи)

Отличный вариант для тех, кто хочет сразу въехать и жить, сдавать в аренду без вложений или сделать стильный ремонт под себя. Квартира полностью меблирована — заезжай и живи!

О квартире

Адрес: г. Мытищи, ул. Семашко, д. 23. Площадь: 45, 7 кв. м (общая). Планировка: 2 изолированные комнаты, классическая планировка, без неузаконенных перепланировок — всё в порядке с документами. Этаж: 6-й этаж 9-этажного панельного дома. Отличный средний этаж: не первый (нет сырости и подвальных запахов) и не последний (нет риска протечек крыши). Лифт в подъезде работает исправно. Окна: выходят во двор — всегда тихо и спокойно, нет шума проезжей части. С 6-го этажа открывается приятный вид на благоустроенный двор и зеленые насаждения. Состояние: Чистый косметический ремонт. Обои и полы в приличном состоянии, сантехника исправна. В квартире чисто, можно жить сразу, не вкладывая деньги в срочный ремонт. Мебель и техника: Вся мебель, представленная на фото, остается новым владельцам. Диван, кровати, шкафы, кухонный гарнитур — всё в хорошем рабочем состоянии. Это существенная экономия бюджета! Санузел: Раздельный, плитка.

О доме

9-этажный панельный дом 1981 года постройки, 4 подъезда, 144 квартиры. Дом в хорошем состоянии: износ всего 15%, железобетонные перекрытия, ленточный фундамент. Ухоженный подъезд, аккуратный двор. Дом расположен в глубине квартала — воздух чище, чем у дороги.

Локация и Инфраструктура (всё рядом!)

Расположение — одно из главных преимуществ этой квартиры. Тихий двор, но при этом вся инфраструктура в пешей доступности.

Транспорт:

Станция МЦД-5 «Перловская» — всего 3 минуты пешком. Это лучший способ добраться до Москвы без пробок: по диаметру можно доехать до центральных станций метро и пересесть на любую ветку. Остановки автобусов и маршруток — на ул. Мира и Олимпийском проспекте (5–7 минут). Маршруты до м. ВДНХ, м. Медведково и по всему городу Мытищи. Автомобилистам: удобный выезд на Олимпийский проспект и Ярославское шоссе (до МКАД ~5–7 км).

Магазины и ТЦ:

ТЦ «Красный Кит» (Олимпийский просп., 11) — крупнейший торговый центр рядом: «Ашан», «Леруа Мерлен», «Декатлон», «Спортмастер», фуд-корт, кинотеатр. 5 минут на авто или 15–20 минут пешком. ТЦ «Перловский» — продуктовые магазины, аптеки, хозтовары, кафе. ~10 минут пешком. В шаговой доступности: «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «ВкусВилл», рынок.

Образование:

Детские сады и школы (в т. ч. гимназии) — в радиусе 500–700 метров. Московский государственный областной университет (МГОУ) — ул. Веры Волошиной, 24. Главный вуз города, 15–20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Отличный вариант для студентов, преподавателей или сдачи квартиры студентам. Мытищинский филиал МГТУ им. Баумана — 10–15 минут на транспорте.

Медицина:

Городская взрослая и детская поликлиники — 10–15 минут пешком. Стоматологии, лаборатории, аптеки (в т. ч. круглосуточные) — в шаговой доступности.

Досуг и природа:

Мытищинский лесопарк — вход в 5–7 минутах от дома. Отличное место для прогулок, пробежек, велосипедов, зимой — лыжня. Благоустроенные скверы и детские площадки во дворах. Фитнес-клубы, студии, кафе и рестораны — у станции и в ТЦ.

Кому подойдет эта квартира

Семьям с детьми: дом с лифтом, безопасный двор, рядом школы и сады, лесопарк для прогулок. Пожилым людям: лифт работает, вся инфраструктура (магазины, аптеки, поликлиника) в шаговой доступности. Студентам и преподавателям: близость МГОУ и удобный транспорт до Москвы. Инвесторам: квартира укомплектована мебелью, находится в суперудобной локации (3 минуты до МЦД). Сдать её в аренду можно уже завтра — спрос на аренду в Перловке стабильно высокий. Молодым парам: готовый вариант для первого жилья без лишних хлопот и больших вложений.

Юридическая чистота

Свободная продажа. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений, арестов и задолженностей. Возможна любая форма расчета: наличные, ипотека (Сбер, ВТБ, Домклик), материнский капитал.

Звоните прямо сей