ЖК Государев дом

Что строят

В Ленинском районе Подмосковья строится новый жилой комплекс с истинно русским названием "Государев Дом". Возводится он по новой модели, обеспечивающей комфортные условия проживания. Согласно генплану в ЖК Государев Дом входят 55 жилых домов высотой 7-9 этажей и социально-культурные объекты – физкультурно-оздоровительные центры, детсады, школы, поликлиники и магазины. Площадь, занимаемая комплексом, составляет около 490 кв. м.

Кто строит

Строительством "Государева Дома" занимается ГК Гранель. Компания существует с 1992 года. Гранель осуществляет полный комплекс работ, начиная с создания концепции недвижимости и заканчивая управлением объектами после их ввода в эксплуатацию. На счету компании многие известные проекты: ЖК Бргантина, ЖК Театральный парк, Квартал Новая Алексеевская Роща, ЖК Тринити.

Как строят

Новый жилой комплекс состоит из панельных домов современного типа. В домах предусмотрены отдельные помещения для консьержа. Даже самые низкие корпуса оборудованы лифтами.

Архитектура

Вся площадь ЖК разбита на кварталы. Группы корпусов образуют внутренние дворы. В архитектуре микрорайона гармонично сочетаются классика и современное витражное остекление. Стандартную коричнево-песочную цветовую гамму панелей удачно разбавляет белый и красный кирпич, используемый в качестве отделки фасадов. Центр микрорайона отводится под дошкольные и школьные учреждения. Аналогичные объекты располагаются и ближе к периферии ЖК. Генпланом предусмотрена рекреационная зона – благоустроенный сквер с живописным фонтаном

Строительство

Панельные дома монтируются из готовых железобетонных секций заводского изготовления. За основу приняты две современных серии. Первая серия Lime. Разработана в 2014 году. Представляет собой многосекционный дом с повышенной теплоизоляцией. Каждая квартира оборудована балконом. Высота потолков составляет 2,8 м. Фасады корпусов утеплены по бесшовной технологии. Вторая серия ДОММОС. Отличается от предыдущей серии наличием лоджий и балконов с витражным остеклением. Высота потолков – 2,65 м. Первый этаж отводится под объекты коммерческого назначения. Входные группы в домах обеих серий – сквозные, с выходами на улицу и во двор. Объект вводится в эксплуатацию очередями. Первые дома были сданы в 2018 году, завершение строительства планируется в 2025 году.

Где строят

Комплекс располагается на Расторгуевском шоссе, в 6 км от МКАД, рядом с д. Лопатино. Новостройка граничит с молочной фермой, садовыми товариществами, крупным лесным массивом и ЖК Видный город. Эта зона Ленинского района находится в стадии активного освоения. В перспективе территория будет развиваться в плане инфраструктуры, транспортной доступности. А пока в распоряжении жителей нового микрорайона – социально-культурные объекты Расторгуева, расположенного в 2 км от "Государева дома".

Инфраструктура района

На данный момент реализованы не все объекты инфраструктуры, предусмотренные генпланом микрорайона. Но к завершению строительства комплекса здесь будут функционировать:

• - 2 школы более чем на 2000 мест;
• - 4 дошкольных учреждения с ясельными группами;
• - ФОК с крытым бассейном;
• - торгово-деловой центр;
• - зоны отдыха для пенсионеров, детские площадки для детей и спортивные – для жильцов всех возрастов.;
• - медцентр и поликлиника.

Для владельцев автомобилей предусмотрена многоярусная парковка на 6050 мест, есть гостевые и временные автостоянки.

Окружение и экологическая обстановка

Рядом с "Государевым Домом" нет промышленных объектов с вредным производством. Новостройку окружает Бутовский лесопарк с редкими растениями и вековыми дубами. Рядом с комплексом находятся памятники природы – бывшая усадьба Знаменское-Садки и река Битца. Возле станции Бутово действует охраняемый кемпинг. Здесь можно зимой покататься на санях и лыжах, а летом искупаться в озере. Почти в 2 км новостройки располагается еще одна достопримечательность – усадьба Суханово с живописным прудом. Местная архитектура радует глаз красивым ландшафтом, старинными постройками и декоративными элементами.

Как добраться

На данный момент удобнее всего до "Государева дома" из центра Москвы добираться на автомобиле. С Варшавского шоссе надо съезжать на Расторгуевское шоссе, которое связано с комплексом 6-километровой автодорогой. Жители новостройки могут добраться до ближайшего метро Улица Старокачаловская на маршрутном такси №1224К. Станция находится в получасе езды от границы микрорайона. В 5 км от комплекса находится ж/д платформа Бутово. До нее можно добраться сначала маршруткой до остановки "Химзавод", а потом – пешком или автобусом. В общей сложности на дорогу уходит не более 25 минут.

Что продают

В одно-и двухкомнатных квартирах по заказу покупателя могут выполнить чистовую отделку: обои под покраску, ламинат, керамическая плитка. В санузлах монтируется сантехника Cersanit. Вхоные двери в квартиры – металлические. Трехкомнатные квартиры реализуются только с черновой отделкой.

Как купить

Готовое жилье продается по договору купли-продажи, строящееся – через ДДУ. Реализацией квартир занимается застройщик. Застройщик практикует предоставление беспроцентной рассрочки на полгода с индивидуальными условиями. 18 банков-партнеров ГК Гранель предлагают ипотеку по сниженным ставкам.