ЖК Новые Ватутинки

Что строят

ЖК Новые Ватутинки — один из крупнейших районов на территории Новой Москвы. Он располагается в НАО (район Десеновское) на площади в 460 га. К середине 2021 года готово уже более 100 домов разной этажности в микрорайонах Южный, Центральный, Десна. Они построены и строятся с использованием объемно-блочной и монолитно-кирпичной технологий, включают жилье от эконом до комфорт-класса. Квартиры сдаются с отделкой под ключ. На подземных этажах зданий предусмотрены паркинги, на первых — коммерческие помещения свободного назначения. Возведены и строятся объекты собственной инфраструктуры.

Кто строит

Территория мультиформатной застройки расположилась на территории общей площадью 460 га и поделена Калужским шоссе на две части. Район Новые Ватутинки состоит из 3 микрорайонов: Центральный, Десна и Южный. Микрорайон Южный включает в себя 87 монолитных малоэтажных домов, которые уже построены и заселены. Микрорайон Центральный в активной стадии строительства, уже построено 25 многоэтажных домов. В октябре 2019 года началась застройка нового микрорайона Десна, где первый детский сад на 250 мест будет построен уже к заселению первой очереди, а школа на 1500 учеников начнет свою работу в 2022 году. Одновременно с группами жилых корпусов строятся объекты внутренней инфраструктуры, проезды и транспортные развязки. Застройщиком кварталов 2/1 и 2/2 в микрорайоне Центральный, а также кварталов 14 и 15 в микрорайоне Десна является строительная компания Стройком.

Как строят

Для разработки генплана новостройки застройщики привлекали отечественных проектировщиков и британское архитектурное бюро John Thompson and Partners (JTP). К примеру, проект общеобразовательной школы с фасадами в желтых, оранжевых и розовых цветах принадлежит отечественному архитектурному бюро AB ELEMENT, торговый центр проектировали британские архитекторы. Они же корректировали генплан с учетом обновленных требований градостроительства Москвы.

Архитектура

Дома комплекса имеют разную этажность, привлекают внимание интересными, запоминающимися фасадами в светлой цветовой гамме. Входные группы обустроены на уровне земли, нет высоких порогов, пандусов и лестниц. Просторные вестибюли имеют светлую отделку, выполненную с использованием цветной штукатурки, керамогранитных плит и других современных материалов. В подъездах установлены металлические двери с домофонами, действуют пассажирский и грузовой лифты. Кроме жилой и коммерческой недвижимости, в домах предусмотрены кладовые, площадки для хранения колясок и велосипедов. Для размещения транспорта обустроены подземные и гостевые наземные парковки.

Строительство

При возведении корпусов использовались разные технологии. К примеру, при строительстве зданий №№ 6/1, 8/1, 8/2 применялась объемно-блочная технология (использовались панельные дома серий П-3М, П-44Т, П-44К, 111-М). Большинство сооружений (например, корпуса №10/1 и 10/2) возводятся по монолитной технологии. Во введенных в эксплуатацию зданиях смонтированы и подключены инженерные коммуникации, предустановлены коробы для кондиционеров. Вода подается из собственного водозаборного узла, подачу тепла обеспечивает собственный газовый котельный комплекс. Поскольку квартиры сдаются с чистовой отделкой, в них установлены входные и межкомнатные двери, радиаторы, вставлены оконные блоки с подоконниками, поклеены обои, положен ламинат и облицовочная плитка. Также везде подключены электрические плиты, мойки, сантехника, счетчики учета энергозатрат.

Где строят

ЖК Новые Ватутинки расположен в Новомосковском АО в районе поселения Десеновское, между поселками Станиславль и Ватутинки. Микрорайон окружают леса и парковые массивы, рядом деревня Десна и река с таким же названием. Ближайшая транспортная магистраль — многополосное Калужское шоссе, до МКАД — 14 км, до Киевского шоссе — 25 км. До станций метро Теплый Стан, Саларьево, Коммунарка, Ольховая, Бульвар Адмирала Ушакова — 8-10 км.

Инфраструктура района

В кварталах жилого комплекса дворы закрыты, облагорожены и благоустроены. Застройщик проложил пешеходные тротуары, велосипедные и беговые дорожки, обустроил зоны отдыха, спортивные и игровые площадки. Многие дворовые пространства спроектированы в концепции "двор без машин". Нижние этажи зданий имеют коммерческое предназначение. В них открыты кафе, магазины, салоны красоты, аптеки, сервисные заведения. Собственная инфраструктура района включает:

• - две школы;
• - автостоянки;
• - магазины и супермаркеты;
• - поликлинику;
• - отделения Почты России, МФЦ, Сбербанка.

Окружение и экологическая обстановка

Экологическая обстановка в районе считается безупречной. Рядом нет источников загрязнения в виде заводов, фабрик, складов или фермерских хозяйств. Во дворах высажено множество деревьев и кустарников. Вредные выбросы транспорта с Калужского шоссе поглощает лесной массив, который окружает микрорайон практически со всех сторон. Это делает ЖК комфортным для проживания как семей с детьми, так и пар старшего возраста.

Как добраться

Добраться до жилого комплекса Новые Ватутинки можно собственным автотранспортом. Дорога по Калужскому шоссе от МКАД займет около 15 минут. Регулярно ездят автобусы, на которых за 10 минут можно доехать до станций метро разных веток: Коммунарка, Теплый Стан, Бульвар Адмирала Ушакова, Филатов луг, Ольховая, Саларьево. К 2023 году в районе откроют линию скоростного трамвая, построят две станции метро: Десна и Десеновское.

Что продают

Покупателям предлагаются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры в более 30 вариантах планировок. Их площадь зависит от количества комнат и варьируется от 33 до 107 м². Есть также квартиры-студии площадью от 32,78 до 35,11 м². Высота потолков во всех зданиях составляет 2,7 метра. Есть жилье с балконами, панорамными окнами, гардеробными. Недвижимость продается с полностью готовой отделкой. Она выполнена в светлых тонах и сочетается с мебелью в любом стиле. При желании покупатель может приобрести жилье без финишной отделки.

Как купить

Значительная часть лотов уже продана. При этом в возводимых корпусах свободные квартиры еще есть. Предусмотрена рассрочка, ипотечное кредитование от различных банков. Есть возможность привлечь материнский капитал. Действует также программа трейд-ин, по условиям которой квартиру в старом доме можно обменять на новую жилплощадь. Для покупки машиноместа можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. Банки предлагают ипотеку, потребительский кредит. Детали об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать в любой момент. Для этого вам нужно заказать бесплатный обратный звонок на нашем сайте.