ЖК Позитив

Что строят

Жилой комплекс Позитив — новостройка комфорт-класса. Это квартальная застройка из домов разной этажности. Всего планируется построить 6 зданий. Строительство довольно масштабное, под него отведено 5,83 гектара. Возводятся из панельных блоков ДОММОС, которые изготавливаются по немецкой технологии. Планируется построить и несколько объектов собственной инфраструктуры.

Кто строит

Девелопер проекта — компания Capital Group. На ее счету множество сданных проектов, в том числе относящихся к элитному сегменту. Работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья 27 лет. Capital Group — признанный лидер высотного строительства. В 2009 году она построила первый в истории Москвы небоскреб — "Город столиц". В 2016 году башня "Око", входящая в состав Москва-сити, получила премию FIABCI Prix d’Excellence в номинации "Лучшая реализация девелоперского проекта в России". Знаковые жилые комплексы девелоперской компании Capital Group, ставшие украшением Москвы:

• - Небо;
• - Capital Towers;
• - Легенда Цветного;
• - The Book;
• - Бадаевский.

Как строят

Концепция строительства заявлена как создание комфортного жилья, доступного по цене людям среднего класса. ЖК Позитив состоит из шести зданий разной этажности: от 16 до 25. В основе архитектурного плана жилого комплекса Позитив лежит принцип симметрии. В центре участка выстроен отдельный корпус. Вокруг него в виде полукольца размещены другие пять корпусов. Самые высотные здания стоят по бокам. В корпусах предусмотрены большие зоны остекления. Здания бросаются в глаза издалека, этому способствует и выбранная цветовая палитра: в дизайне преобладают белый и темно-бежевый оттенки. Комплекс полностью оправдывает свое название — квартал стал настоящим украшением Новой Москвы.

Архитектура

Фасады домов в ЖК Позитив отделаны немецкой клинкерной плиткой. Плитка полностью соответствует требованиям экологии: в производстве используется натуральная глина, которая окрашивается минеральными красителями. На балконах и лоджиях по архитектурному плану запланированы ниши для установки кондиционеров. Во всех квартирах поставлены окна с двухкамерными стеклопакетами. Большой внутренний закрытый от машин двор разделен на 2 зоны, в каждой из них оборудованы спортивная и детская площадки. Установлены уличные тренажеры, любители баскетбола могут оттачивать свое мастерство на специальном поле.

Строительство

Сами дома возведены из панельных блоков ДОММОС, а подземная часть и первый этаж построены по монолитной технологии. Помещения на первых этажах изначально предназначались под коммерческие цели, поэтому они получились светлыми и просторными. Высота потолков на первом этаже — 3,6 метров. Панельные блоки ДОММОС хорошо себя зарекомендовали. Плиты получаются гладкими и ровными, зазор на стыках меньше 1 см. Это улучшает тепло - и звукоизоляционные свойства. Внутренние несущие панели находятся на расстоянии 6,6 метров.Это означает, что можно без проблем самостоятельно осуществить перепланировку квартирного пространства. В квартирах уже сделана стяжка пола, произведена разводка сантехники, проведено электричество - установлены розетки и выключатели. Высота потолков — 2,8 м.

Где строят

Жилой комплекс Позитив расположен в Новой Москве, в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Рядом находятся две станции метро: Саларьево (1,5 км) и Румянцево (2 км). Но пешком до них добираться неудобно, приходится пользоваться общественным транспортом. Это из-за того, что на развязках отсутствуют пешеходные зоны. В Новомосковском административном округе ведется активная застройка. Сейчас здесь много промышленных зон и лесных массивов. Но в скором времени произойдут существенные изменения, через несколько лет Новая Москва превратится в густонаселенный район с развитой инфраструктурой.

Инфраструктура района

К сожалению, девелопер мало внимания уделил созданию собственной инфраструктуры. На шесть многоэтажных домов всего один коммерческий детский сад — мест явно не хватает для всех желающих. Ближайшие муниципальные детские сады и школы находятся в Солнцево. В распоряжении жильцов 2 наземных гостевых автостоянки и пятиэтажный паркинг. Но мест для всех желающих не хватает. Внешняя инфраструктура представлена более разнообразно:

• - взрослая и детская больницы находятся в шаговой доступности (15-25 минут пешком);
• - совсем рядом расположен офисный центр Comcity;
• - торговый центр РИО (15 минут спокойным шагом);
• - ТРЦ "Мега Теплый стан" (на собственном автотранспорте можно добраться за 20 минут);
• - бизнес-парк Румянцево.

Окружение и экологическая обстановка

ЖК Позитив расположен в окружении зеленой зоны. До Говоровского леса идти всего 1 км. Но доступных мест для прогулок на природе мало, до большинства парков придется добираться на транспорте. Чистота воздуха в районе квартала по экологической шкале - 3 из 10. Удручает, что рядом находится одна из самых больших подмосковных свалок — полигон Саларьево. Правда, сейчас он считается законсервированным.

Как добраться

Проще всего добраться до жилого комплекса Позитив на автомобиле по Киевскому шоссе. Из центра до квартала без пробок можно доехать за 30 минут. От метро Саларьево или Румянцево удобнее воспользоваться автобусом. Рядом с ЖК есть остановка "Румянцево-2", регулярно курсирует общественный транспорт. В 2,4 км в западном направлении находится железнодорожная станция Новопеределкино, откуда до Киевского вокзала ходят электрички.

Что продают

Всего в комплексе 1868 квартир. Однокомнатных 1096, двухкомнатных почти в два раза меньше — 572. Трехкомнатных всего 200. Минимальная площадь жилья — 33 кв.м. Кладовых в этом проекте не предусмотрено.

Как купить

Все корпуса сейчас в жилом комплексе Позитив уже сданы. Поэтому приобрести квартиры можно только по договору купли-продажи. Купить недвижимость можно, оплатив сразу полную стоимость жилья или же использовать ипотечное кредитование, в том числе военную ипотеку.