Недвижимость остается востребованным средством для сохранения и увеличения капитала. Причем, это правило не только в столицах, но и на региональных рынках жилья. Спрос на строящуюся недвижимость в субъектах РФ демонстрирует высокие показатели, что объясняется различными доступными программами кредитования и интересными предложениями от застройщиков. Многие региональные покупатели «первички» приобретают ее именно в инвестиционных целях. Эксперты рассказали редакции ГдеЭТотДом.РУ, какое жилье и за какие деньги покупают частные инвесторы из регионов.
При выборе недвижимости для инвестиций у региональных покупателей в первую очередь, как и в столице, учитывается локация и развитость транспортной инфраструктуры. Следующими важными критериями являются качественные характеристики самого жилого комплекса, репутация застройщика, а также наличие и продуманность инфраструктурного наполнения внутри ЖК и рядом с ним.
По данным аналитики девелоперской компании Мармакс, частные инвесторы в большинстве субъектов РФ предпочитают квартиры с функциональной планировкой. Средняя площадь «однушек» - 40 кв. м, двухкомнатных квартир – 70 кв. м, «трешек» - около 90 кв. м.
Решив вложить деньги в покупку квартиры от застройщика, частные инвесторы чаще всего выбирают проекты на старте продаж или примерно за год планируемого ввода дома.
«Предпочтения клиентов при выборе стадии строительной готовности объяснимы – входить в проект нужно с перспективой роста цены, – комментирует генеральный директор девелоперской компании Мармакс Юрий Юров. – Интересно, что наиболее популярными целями для инвестиций остается последующая перепродажа, а также сохранение или преумножение капитала – аренда сегодня менее востребована».
Что касается оплаты покупки, то около половины региональных инвесторов приобретают новостройки бизнес-класса, оплачивая их на 100%. Остальные покупатели используют действующие льготные программы ипотеки.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ