В кабинете топ-менеджера можно разместить 50 офисных работников

Средняя площадь рабочей станции рядового клерка составляет 5,86 кв. м, линейного руководителя — 14,98 кв. м, топ-менеджера — 29,99 кв. м. Такие данные приводит компания PRIDEX, проанализировавшая более 550 000 кв. м офисных помещений в московских бизнес-центрах класса А и В. Однако реальные габариты могут значительно отличаться от этих величин. Особенно это касается топ-менеджеров, в кабинетах которых помимо стандартного набора мебели можно обнаружить личные спортзалы, спальни и даже мини-церкви.

Топ-менеджмент: одним много, другим мало

Наиболее роскошными кабинетами обеспечено высшее руководство госкомпаний, в офисах которых площадь подобных помещений варьируется от 80 до 150 кв. м. Во многих случаях концепция личных помещений топ-менеджеров копирует бизнес-апартаменты и, как правило, включает в себя деловую зону, а также столовую, библиотеку, спортзал, спальню, санузел и гардероб. Экзотичные варианты предусматривают хобби-комнаты (коллекции охотничьих трофеев или модели кораблей), сигарные залы и мини-церкви. В числе компаний, выделяющих наибольшие по площади помещения под vip-кабинеты, присутствуют представители крупного промышленного, строительного и банковского бизнеса. Стоимость содержания подобных кабинетов (без учета затрат на мебель и декор) варьируется от 80 000 до 170 000 долларов в год, что сопоставимо с ценами на квартиры эконом-класса.

Альтернативного подхода к организации личного пространства топ-менеджеров придерживается ряд международных компаний, корпоративные стандарты которых ориентированы на создание демократичной бизнес среды. По данным компании PRIDEX, площадь кабинетов первых лиц в таких офисах не превышает 25 кв. м. Примерно в 2-3% случаев концепции интерьеров не предполагает отдельных кабинетов, а рабочие станции высших руководителей расположены в open space.

Разброс площадей и затрат на содержание кабинетов топ-менеджмента

* учитывает арендную плату и эксплуатационные расходы, а также стоимость инженерного оснащения и отделки помещения, распределенную на 5 лет (fit-out)

Линейные руководители: иерархический подход госкорпораций

Лучшие условия для линейных руководителей предлагают офисы государственных компаний, международных юридических фирм и российских промышленных корпораций. Управленец среднего звена, работающий в подобной компании, может рассчитывать на кабинет площадью более 20 кв. м.

Офисы государственных компаний, как правило, имеют сложную иерархичную структуру, предполагающую наличие нескольких «уровней» кабинетов. Показателен пример корпоративного интерьера головного офиса одной госкорпорации, в котором насчитывалось более 80 персональных кабинетов, варьирующихся по площади от 12 до 31 кв. м.

Обширные кабинетные зоны предпочитают крупные аудиторские и девелоперские компании, а также российские банки. Тем не менее, в большинстве случаев средняя площадь кабинетов в подобных структурах не превышает 12-13 кв. м. К примеру, планировка офиса крупной девелоперской структуры предусматривала 110 кабинетов линейного руководства площадью от 8 до 17,1 кв. м при средней площади кабинета около 10 кв. м.

Разброс площадей и затрат на содержание кабинетов линейных руководителей

* учитывает арендную плату и эксплуатационные расходы, а также стоимость инженерного оснащения и отделки помещения, распределенную на 5 лет (fit-out)

Open space: самые щедрые юристы

Компактностью рабочих станций отличаются open space крупных страховых и аудиторских компаний. Подобные структуры располагают многочисленным штатом рядовых сотрудников, в связи с чем вопрос оптимизации расходов на содержание офисного помещения является одним из ключевых при разработке проектов интерьеров. Минимальный показатель плотности размещения рабочих станций в open-space, отмеченный в рамах исследования, составляет 3,05 кв. м. на сотрудника.

Несмотря на усиливающуюся тенденцию оптимизации расходов на офисы, ряд компаний считает необходимым инвестировать в создание комфортных рабочих мест в open space. Лучшие условия для рядовых сотрудников созданы в офисах юридических (8 кв. м), инвестиционных (7,6 кв. м) и IT -компаний (6,4 кв. м). Несмотря на сопоставимую статистику, каждая из перечисленных сфер бизнеса имеет различную специфику организации офисов. В юридических и инвестиционных компаниях просторные open space являются производной имиджевого подхода к планировке офиса и небольшого числа персонала, размещенного вне отдельных кабинетов. Представители IT-структур подходят к созданию удобного личного пространства в open-space из других соображений, считая, что эффективность работы сотрудника во многом зависит от качественных характеристик его рабочего места. Такая концепция корпоративных интерьеров предусматривает развитую инфраструктуру open space, включающую в себя зоны для индивидуальной работы, отдыха и общения.

Разброс площадей и затрат на содержание площади для каждого сотрудника в open space

* учитывает арендную плату и эксплуатационные расходы, а также стоимость инженерного оснащения и отделки помещения, распределенную на 5 лет (fit-out)

Используя данные, приведенные компанией PRIDEX, и насытив их дополнительными деталями, портал ГдеЭтотДом.РУ подготовил инфографику о жизненно необходимом пространстве и предметах быта для офисных сотрудников разного статуса.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ