По итогам августа 2026 года в целом по России застройщики реализовали 1,8 млн кв. м жилья, подсчитали аналитики ДОМ.РФ. Этот показатель на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: в июле спад составлял 6% в годовом выражении. Параллельно сократился и объём поступлений в строительство — он опустился до 357 млрд рублей, также показав снижение на 16%.
Крупные рынки — основной драйвер падения
Основной вклад в общероссийское снижение продаж внесли регионы с объёмом строительства свыше 1 млн кв. м: на их долю пришлось 97% общего падения показателей. В этой группе в августе было реализовано 1,4 млн кв. м — на 20% меньше год к году.
Наиболее существенное сокращение продаж зафиксировано в числе десяти крупнейших регионов по объёму строительства:
• Тюменская область — минус 43%;
• рынок новостроек Москвы — минус 41%;
• рынок недвижимости Краснодарского края — минус 40%.
При этом положительную динамику показали лишь два региона: Ленинградская область (+32%) и рынок новостроек Московской области (+1%).
Итоги восьми месяцев: рост обеспечен всплесками спроса
За период с января по август 2026 года в стране продано 14,6 млн кв. м жилья — этот результат на 2% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Объём поступлений в строительство достиг 3 трлн рублей (+6% год к году). Положительная динамика по итогам восьми месяцев сложилась за счёт разовых всплесков спроса в январе и июне. В остальные шесть месяцев совокупные продажи по площади держались на уровне на 10% ниже, чем в те же месяцы 2025 года.
Рынок остывает: растёт срок реализации непроданного жилья
Охлаждение спроса отражается и на показателе распроданности строящегося жилья с учётом степени строительной готовности. Если в начале года он составлял 73%, то к 1 сентября снизился до 68%. Параллельно увеличился срок реализации непроданных площадей в строящихся домах — с 3,1 до 3,2 года. Это свидетельствует о постепенном замедлении темпов реализации и формировании более продолжительного цикла продаж на рынке новостроек.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ