Жители коттеджных поселков не доверяют частным школам

Оценке уровня образовательной инфраструктуры подверглось одно из наиболее престижных на протяжении последних 7 лет Новорижское направление, где в современных коттеджных поселках проживает чуть меньше 13 000 человек, а элитные учебные заведения — явление более распространенное, чем в самой Москве.

И если сегодня количество мест в школах в пешей доступности строго совпадает с нормативами застройки, то уже через 6 лет дефицит средних образовательных учреждений составит свыше 50%.

Ежегодно в начале осени аналитики компании Vesco Consulting оценивают состояние образовательной сферы — государственных и частных учебных заведений, ориентированных на жителей загородной малоэтажной недвижимости. С каждым годом все больше загородная недвижимость ближнего Подмосковья переходит из формата «второго дома» или дачи в разряд «первого жилья». Зачастую близость детского садика, школы и больницы с достойным уровнем обслуживания является решающим фактором при принятии решения о смене городского комфорта на загородный уют.

В 2013 году для исследования была выбрана ориентированная на постоянное проживание зона до 30 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Здесь расположено 38 поселков с общим объемом застройки в 10 000 индивидуальных домовладений, из которых 77% относятся к классу бизнес и элит. Высокий класс расположенной здесь недвижимости обязывает девелоперов обеспечить соответствующее качество проживания, включая уровень развития торговой, рекреационной и социальной инфраструктуры.

В рассматриваемой локальной зоне расположено 8 школ, три из которых — государственные. Последние не являются эталоном качества для современной элиты

Общий объем предоставляемых учебных мест в данной зоне ровно соответствует установленному государством нормативу в 180 мест на 1000 жителей, однако, в будущем данного объема образовательных учреждений определенно будет недостаточно. И если сейчас на 13 тыс. жителей только современных коттеджных поселков приходится 2,4 тыс. мест, то уже через 6 лет дефицит средних образовательных учреждений составит свыше 50%.

Стоимость года обучения, руб.

Несмотря на исполнение нормативов по насыщению района объектами образовательной инфраструктуры, для частных школ характерен постоянный недобор. Среди прочих причин, заместитель генерального директора Vesco Group, Андрей Федака, выделяет недоверие к местным учреждениям жителей поселков: «Больше половины жителей коттеджных поселков на Новой Риге предпочитает отдавать своих детей в московские школы. Причиной такого выбора родителей может являться несоответствие уровня образования в дорогих частных школах их ожиданиям — зачастую преподавательский состав набирается из местных учителей, которые не всегда справляются с возложенными на них обязанностями». И если состоятельные жители готовы к ежедневным поездкам своих детей в Москву с целью обучения в достойном заведении, то представителям среднего класса такой ритм жизни будет накладным.

Считается, что постоянное проживание за городом является уделом обеспеченных представителей бизнеса и чиновничества, но и они испытывают дефицит в качественной социальной инфраструктуре. Будущее за новым форматом жилых комплексов, не просто реализующих коммерческие помещения под флагом западных брендов, но выдерживающих должный уровень социальных, торговых и рекреационных объектов. Вдумчивый девелопмент особенно важен для поселков с высокой плотностью застройки, в частности — малоэтажных жилых комплексов.