«Пересвет-Инвест»: Монолитные новостройки сильно подорожали

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в апреле 2012 года цена 1 кв. м в монолитных новостройках столицы выросла на рекордные 16,9% и составила 342 948 рублей. В то же время квартиры в панельных и кирпичных новостройках повысились в цене всего лишь на 2%.

Средняя цена кв.м. в панельных домах эконом класса в апреле составила 135 911 рублей, а в кирпичных новостройках высокого класса 378 420 рублей за 1 кв. м.

В зависимости от типа квартир максимально повысились в цене 2-комнатные квартиры + 13,3%. Цены на 3-комнатные квартиры возросли на 8,5%. Однокомнатные и многокомнатные квартиры стали дороже на 4,9% и 4,4% соответственно.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» средняя стоимость 1 кв. м на рынке новостроек столицы в апреле составила 378 549 рублей (рост за месяц 7,7%) или 12 618долларов (рост за месяц 6,0%). С начала года (с января 2012 года) цена 1 кв. м в рублях выросла на 5,8%, в долларах на 7,8%.

Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в апреле 2012 года составила — 5 873 долларов или 176 179 рублей. За месяц цена в долларах упала на 0,7%, а в рублях выросла на 1,0%. С начала года цены в долларах выросли на 6,5%, а в рублях на 4,7%.

За прошедший месяц средний уровень цен в рублях в большинстве районов Москвы вырос. Максимальный рост наблюдался в ЮВАО — на 4,2%, минимальный в ЗАО + 0,4%. Снижение стоимости 1 кв. м отмечено в районах ВАО на 4,7% и в СЗАО на 3,0%.

В апреле максимально выросли в цене 2-комнатные квартиры + 13,3% и 3- комнатные + 8,5%. 1-комнатные и многокомнатные квартиры повысились в стоимости на 4,9% и 4,4% соответственно.

Всего в апреле на рынке новостройках столицы было выставлено на продажу 8 955 квартир. За месяц объем квартир увеличился на 7,0%. За год (с апреля 2011 года) на 12,1%.

По данным Мосгорстата в период с января по март 2012 в столице было введено в эксплуатацию 283,5 тыс. кв. м, что на 41,6 % больше, чем в аналогичном квартале прошлого года.

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО — 30,2% (длительный срок реализации объектов элитного жилья) от общего количества, также велика доля ЮЗАО — 12,9%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО — 1,7%.

По итогам месяца, в зависимости от типа квартир, наибольшая доля была характерна для многокомнатных и 3-комнатных квартир — 38,3% и 33,1% соответственно. Доля 2-комнатных квартир — 20,3%, а однокомнатных самая низкая —8,4%.

В зависимости от типа дома, в структуре предложения преобладали квартиры в монолитных домах — 91,6%. Доля квартир в кирпичных новостройках составила 5,8%, а в панельных — 2,6%.

В зависимости от административного округа в апреле наибольшее количество квартир продавалось в ЦАО (67,2%). Наименьшее — в ЮВАО (0,2%) и СЗАО (1,9%).