В российской столице стремительно сокращается объем предложения жилья в сданных новостройках. По оценкам аналитиков, этот показатель по итогам ноября достиг трёхлетнего минимума.

В компании Plus Development составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве на основе своих данных по успешным сделкам в 2025 году.

Социальный портрет современного покупателя первичного жилья в столице составили специалисты компании Plus Development.

На рынке первичной недвижимости Москвы фиксируется заметный сдвиг потребительских предпочтений: покупатели всё чаще выбирают компактные однокомнатные квартиры в проектах бизнес класса. По данным экспертов рынка, за последние два года интерес к таким объектам увеличился на 4 %.

До Нового года остается совсем не много времени, а потому россияне стали активнее подбирать варианты жилья для поездок в длинные зимние каникулы. Многие из них планируют жить не в отелях, а в съемном жилье.

Жилье в многоквартирных домах с перепланировкой сегодня крайне редко встречается в продаже. По данным сервиса Домклик в середине ноября в экспозиции доля таких объектов не превышает 1%.

На столичном рынке первичного жилья стремительно сокращается выбор жилья в проектах комфорт-класса. Так, по итогам III квартала 2025 объем предложения в целом по рынку уменьшился на 16%, а вот в комфорт-классе – более чем на треть.

Важные изменения в географии спроса на первичное жилье зафиксировано в столице. По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам III квартала 2025 года наибольший рост спроса отмечен в Восточном административном округе.

Чем дороже первичная недвижимость, тем выше средний возраст ее покупателей. Такая закономерность зафиксирована на рынке высокобюджетных новостроек Москвы. Так, в ЖК бизнес-класса медианный возраст покупателя – 42 года, а в премиум-сегменте – уже 46 лет.

Доля реализованных площадей в проектах бизнес-класса, строящихся внутри МКАД, достигла 49% от совокупного проектного объема. К такому выводу пришли эксперты инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, проанализировав темпы реализации комплексов данного сегмента со вводом в 2025–2028 годах.

Группа ЛСР (ведущий строительный холдинг РФ) сообщает о выводе в продажу нового объема недвижимости в жилом комплексе бизнес-класса Дмитровское небо. Это – последние квартиры в уже сданных домах первого этапа строительства.

Рынок первичной недвижимости «старой» Москвы демонстрирует беспрецедентные изменения в структуре спроса. По данным аналитиков компании Метриум, впервые с июля 2024 года продажи жилья бизнес-класса и массового сегмента достигли паритета.

Какие федеральные округа и регионы России в настоящий момент выбились в лидеры по плотности новой жилой застройки? Ответ на этот вопрос дали специалисты премии Urban. Согласно их аналитике, наиболее высокая плотность жилищного строительства сегодня зафиксирована в Южном федеральном округе.

К концу октября 2025 года в старых границах российской столицы зафиксирован минимальный выбор первичной недвижимости, начиная с мая 2022 года. Только за последний год объем предложения в сегменте сократился на 19,7%, подсчитали эксперты компании Метриум.

Люди в разводе почти не покупают недвижимость бизнес-класса в российской столице. К такому выводу пришли специалисты компании Plus Development. Они проанализировали структуру реализованных в 2025 году и составили обобщенный портрет покупателя жилья бизнес-класса в Москве.

Впервые за три года Европа стала лидером по спросу среди россиян, желающих приобрести недвижимость за пределами собственной страны. По итогам первых 3 кварталов 2025 года спрос россиян сместился именно в европейские страны, преимущественно Шенгенской зоны.

Примерно 61% москвичей готовы при покупке квартиры в новостройке доплатить за наличие в ЖК приватного фитнес-центра с бассейном. К такому выводу пришли аналитики премии Urban, проведя опрос среди потенциальных покупателей столичной «первички».

Исторически люди старшего возраста активны на рынке недвижимости. В 2021 году 38% пожилых людей имели возможность приобрести квартиру без ипотеки. В 2023-24 годах согласно открытым аналитикам рынка примерно каждый 6й покупатель квартиры на первичном рынке Москвы и области был старше 55 лет.

Покупатели жилья в России все чаще отдают предпочтение вариантам недвижимости в домах, которые были построены примерно 5-10 лет назад. Формально, это уже не новостройка, но подобные здания еще довольно «свежие» и вполне могут конкурировать с новыми многоэтажками.

По итогам августа на столичном рынке элитной аренды наблюдается заметное оживление спроса. Даже по сравнению с прошлым годом, который считался весьма успешным для данного сегмента, количество сделок выросло на 14%. Примерное на столько же увеличились и бюджеты сделок, достигнув 300 тыс.