На московском рынке недвижимости продолжают наблюдаться слабые ценовые колебания. Так, за предпоследнюю неделю уходящего года стоимость жилья по индексу www.irn.ru потеряла 0,2%, а сам индекс остановился на отметке 4 534 доллара за квадратный метр.

На рынке новостроек столицы, по данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в декабре 2010 года объем предложения не изменился и составил 273 новостройки. В течение года объем предложения сократился на -15,7%. В декабре значимых изменений в динамике цен отмечено не было.

По состоянию на 1 декабря 2010 года средняя цена квадратного метра Калуги составила 52,8 тыс. рублей, т.е. за ноябрь стоимость квадрата увеличилась на 0,4%.

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя  стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в Москве по итогам ноября  составила 27,8 тыс. рублей, что всего на 0,3% больше показателя прошлого месяца.

Специалисты департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», подводя итоги уходящего года, зафиксировали рост стоимости 1 кв.м в Капотне, районе-аутсайдере. 

В 2010 году у покупателей жилья бизнес-класса поменялся ключевой фактор принятия решения о покупке: если до кризиса, в 2007 году определяющим являлся статус новостройки, то сегодня – бюджет покупки. 

Продав элитную недвижимость в любом российском регионе, в Москве можно купить лишь среднюю 3-комнатную квартиру (в ноябре она обошлась покупателю в среднем в 14 350 193 рублей).

В ноябре рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составила  197,9 тыс. рублей, что на 3,1% больше показателя предыдущего месяца. Цены, выраженные в долларовом эквиваленте, увеличились на 0,9% до 6,4 тыс. долларов за 1 кв.м. 

С наступлением зимы, рост цен на столичную недвижимость окончательно остановился. По данным аналитического центра www.irn.ru, индекс цен на московские квартиры опустился за прошедшую неделю еще на 0,2%.

Средняя стоимость 1 квадратного метра в квартирах в Москве увеличилась в сентябре 2010 года, по сравнению с декабрем 2009 года, на 3,2% на первичном рынке и на 4,6% на вторичном рынке, свидетельствуют данные Мосгорстата.

За минувшую неделю на рынке недвижимости Москвы квадратный метр снова не показал роста. Напротив, индекс стоимости жилья ушел в минус, потеряв 0,1%. Однако это не означает, что квартиры в Москве стали дешеветь.

Партнер, заместитель генерального директора компании Contact Real Estate Дмитрий Воронков рассказывает о тенденциях на рынке элитного жилья в Москве. Поводом для беседы послужило аналитическое исследование, которое провела компания в ноябре этого года.

О том, как повлиял мировой финансовый кризис на рынки зарубежной недвижимости, рассказывает генеральный директор «Миэль-DPM» Наталья Завалишина.

Повышение социального налога с января 2011 года создаст дополнительные предпосылки для снижения платежеспособности населения, в том числе – и с использованием ипотеки, считает генеральный директор компании «ИПОТЕК.РУ» Дмитрий Овсянников.

К концу осени 2010 года лишь 3% квартир на вторичных рынках 150 городов России предлагались по цене менее 1 миллиона рублей. В то же время стоимость каждой четвертой квартиры в предложении превышает 10 миллионов рублей.

Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в Центральном федеральном округе России составляют 63,4 тыс. рублей и 97,3 тыс. рублей за «квадрат» соответственно.

Если в сентябре-октябре цены на недвижимость в Москве показывали небольшой рост на уровне 1% в месяц, то в ноябре они окончательно остановились. Так долларовый индекс стоимости жилья за прошедшую неделю остался неизменным на отметке в 4 563 доллара за квадратный метр.

Российский рынок недвижимости готовится подвести неутешительные итоги 2010 года, принявшего на себя основной удар от кризисных заморозок на стройке. В январе—октябре этого года в стране было введено всего 37,7 млн кв.

За минувшую неделю московское жилье прибавило в цене 1,2%, или 1600 рублей, слегка выйдя за пределы 140 000 рублей за квадрат. Сегодня стоимость метра в столице - 140 357 рублей. Изменение рублевых цен связано с подвижностью валютных курсов.

По данным «Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» в октябре 2010 года на фоне некоторого снижения объемов предложения рынка новостроек Подмосковья, цены оставались на прежнем уровне. 

Стартовал третий месяц осеннего делового сезона, а цены на недвижимость в Москве по-прежнему не спешат расти. Долларовый индекс стоимости столичного жилья за неделю поднялся всего на 0,2% до отметки 4 554 доллара за квадратный метр.

За счет долларового скачка на прошлой неделе рост стоимости квадратного метра в столице оказался довольно значительным. Жилье в Москве за минувшие семь дней в среднем подорожало на 2,3% или на 3 100 рублей.

Максимальный ценовой прирост по итогам первой половины октября – в пределах 2-3% – зафиксирован на юге Москвы. Средняя стоимость квадрата вторичного жилья здесь составляет 142,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие данные сообщили ГдеЭтотДом.РУ в  компании «Азбука Жилья». 

Увеличение стоимости квадратного метра в Москве, наблюдавшееся в прошлые недели, было связано со снижением курса доллара. На минувшей неделе, когда доллар вновь начал немного расти, цены на столичное жилье свой рост практически остановили.

В сентябре 2010 года цены на жилье в России показали более заметные темпы роста, чем в предыдущие месяцы. По данным Аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, за первый месяц осени цены стали выше на 0,4%, в то время как в августе 2010 года рост цен на жилье составил в среднем 0,1%.

Цены на московскую недвижимость за минувшую неделю в долларовом эквиваленте выросли чуть больше, чем в прежние недели. Индекс стоимости жилья, по данным аналитического центра www.irn.ru, прибавил за прошедшую неделю 0,7%, преодолев очередной рубеж в 4 500 долларов за квадратный метр.

В начале осени впервые за долгий период времени цена предложения на регулярном рынке Московской области сдвинулась с мертвой точки. В рублевом эквиваленте прирост составил +0,8% до 72,3 тыс. рублей за 1 кв. м.

Премьер-министр Владимир Путин в своем выступлении на инвестиционном форуме «Россия зовет» пообещал не допустить всплеска цен на жилье.

Похоже, что руководство страны перешло от создания пиар-поводов на рынке недвижимости к организации событий. От декларативных заявлений об идеальной ипотечной ставке и цене квадратного метра – к перестановке ключевых фигур, которые многое определяли на рынке недвижимости. 

Сентябрь не принес рынку жилой недвижимости столицы стабильность. Цены на квартиры немного колебались, но резкого скачка вверх не было. Ожидаемой участниками рынка стоимости в 140 000 рублей за квадратный метр московское жилье так и не достигло.