Снижение ставок по банковским вкладам пока не спровоцировало ожидаемого всплеска спроса на жильё.

Рынок недвижимости демонстрирует парадоксальную тенденцию: пока цены на новостройки в традиционных курортных городах России снижаются, жильё у воды в Москве стремительно дорожает. Разберёмся, почему так происходит и какие районы лидируют по росту стоимости.

После заметного подъёма в первом квартале 2026 года рынок аренды жилья вышел на новый стабильный уровень. По состоянию на 1 мая в экспозиции насчитывалось около 127 тысяч квартир — это существенно превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Примерно каждая третья сделка, заключенная на столичном рынке первичного жилья за первые 4 месяца 2026 года, была оформлена на этапе строительства нижних этажей. Еще чуть более четверти – вообще на этапе котлована. Об этом свидетельствуют данные аналитики специалистов компании Метриум.

За последний год в столице втрое уменьшилось число административных округов, где можно найти новостройки бизнес класса со средней ценой ниже 500 тыс. рублей за 1 квадратный метр. К маю 2026 года таких территорий осталось всего две, подсчитали аналитики ГК Основа.

Снижение стоимости квадратного метра в новостройках в ряде городов России зафиксировали аналитики Домклика. Наиболее заметное падение отмечено в Майкопе, Тюмени и Улан Удэ. Разберёмся, в каких ещё региональных центрах подешевело первичное жильё к маю 2026 года.

В апреле 2026 года на рынке новостроек зафиксирован рост продаж относительно марта: реализовано около 1,7 млн м² жилья — на 8 % больше, чем месяцем ранее. В денежном выражении объём поступлений в строительство достиг 355 млрд руб., также показав прирост на 8 %.

По данным Банка России, за последние месяцы на ипотечном рынке РФ произошли заметные изменения. Регулятор зафиксировал снижение уровня одобрения заявок, рост возрастной планки заёмщиков и увеличение разрыва между запрошенной и одобренной суммами кредитов. Разберём ключевые тренды подробнее.

Во второй месяц нынешней весны на отечественном рынке ипотечного кредитования зафиксирована положительная динамика. Причем рост выдач произошел как в месячном, так и в годовом выражении.

Жилые комплексы на первой линии Москвы-реки – востребованный, но редкий формат на столичном рынке первичного жилья. На такие проекты приходится не более 10% от общего числа строящихся в городе жилых комплексов.

За год совокупная выручка девелоперов Московской области увеличилась. По подсчетам аналитиков компании Метриум, за I квартал 2026 года показатель вырос на 7,5%. И это при том, что продажи строящейся недвижимости заметно сократились.

За год количество квартир в старых границах города уменьшилось на 25,5%, а в ТиНАО — на 42%. К такому выводу пришли специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, изучив структуру предложения «первички» по итогам апреля 2026-го.

За последние 3 года на российском рынке ипотечного жилья произошли заметные сдвиги: спрос смещается в сторону более престижного жилья.

На отечественном рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) отмечаются позитивные тенденции: растёт объём кредитования, расширяется география застройки, развивается механизм эскроу счетов. Разберём ключевые показатели и тренды.

Сотрудники столичных компаний снова потянулись в офисы. В связи с этим в Москве фиксируется рост спроса на офисные площади.

На фоне роста цен на квартиры и ужесточения правил выдачи льготных ипотек все больше россиян вынуждены откладывать покупку собственного жилья и снимать чужое на длительный срок. Об этом свидетельствуют данные агрегаторов объявлений об аренде недвижимости.

После всплеска спроса на первичную недвижимость, зафиксированного в России в конце 2025 — начале 2026 года, рынок новостроек демонстрирует коррекцию. Об этом свидетельствует статистика по продажам «первички», опубликованная ДОМ.РФ.

За последние 3 года на рынке недвижимости Москвы произошли заметные изменения в предпочтениях покупателей.

В 1 квартале 2026 года московский массовый рынок новостроек не принес сюрпризов. Как отмечают в компании Plus Development, основные прогнозы сбылись: от резкого обвала продаж на фоне высокой декабрьской базы, до стагнации цен. Но были и неожиданности.

В столице резко сократился объем сделок с офисными помещениями. По подсчетам аналитиков инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам I квартала 2026 года в данном сегменте объем сделок составил 169 тыс. кв. м, что почти в 1,5 раза меньше, чем год назад.

Объём инвестиций в коммерческую недвижимость России в I квартале 2026 года составил 127,9 млрд рублей, подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers. По их данным, нынешний показатель оказался на 33,5% ниже, чем за аналогичный период прошлого года.

Средний срок ипотеки в России опустился до минимального значения за последние 3 года. По данным Центробанка, по итогам февраля 2026 года показатель составил 285,9 месяца — это 23 года и 10 месяцев.

Эксперты проанализировали сроки, в которые покупатели недвижимости принимают решение о внесении задатка после первого контакта с объектом. Результаты показали чёткую картину распределения готовности клиентов выходить на сделку — и выявили интересную тенденцию к вдумчивому подходу к покупкам.

С 2021 года элитная «первичка» в центре российской столицы продемонстрировала существенный скачок цен. Особенно подорожали проекты в Хамовниках и районе Арбата – на 204% и 166%, соответственно.

Средний бюджет покупки жилья вырос более чем в 2,5 раза, а площадь этого самого среднестатистического жилья, наоборот, уменьшилась. Дома выросли вверх, а квартиры стали компактнее. Таковы итоги последнего десятилетия на столичном рынке жилой недвижимости.

Новостройки бизнес-класса завоевывают все большую долю столичного рынка первичного жилья. При этом, цены на них могут существенно отличаться, в зависимости от локации и перспектив развития района.

Наши соотечественники, получившие право на материнский капитал после рождения ребенка, все чаще направляют эти деньги не на приобретение жилья, как раньше, а на другие цели. Об этом свидетельствуют данные, представленные Счетной палатой.

Покупка жилой недвижимости стала доступнее для среднестатистического гражданина РФ. Такой вывод сделали специалисты ДОМ.РФ, сравнив динамику роста цен и роста доходов россиян.

Стоимость «вторички» в целом по стране демонстрирует устойчивый рост — и это заметно даже в таком сравнении как набор продуктов для борща. Специалисты аналитического центра компании Жилфонд регулярно составляют свой «борщевой индекс».

Рынок высокобюджетной недвижимости переживает масштабную трансформацию: средний возраст покупателя квартир бизнес‑класса за последние 6 лет снизился с 46 до 35 лет.