В I квартале 2024 года московский рынок «вторички» продемонстрировал устойчивый рост цен, предложения и количества сделок. Эксперты компании Est‑a‑Tet провели анализ изменений структуры данного сегмента столичного рынка недвижимости за I квартал 2024 года.

Нынешней весной минимальные цены на «вторичку» в Московской области стартуют от 76 195 рублей за 1 кв. м, подсчитали специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». Где же искать наиболее доступные варианты?

Объем предложения вторичного жилья в российской столице в феврале постепенно увеличивался. В то же время ставки по ипотеке остаются почти заградительными, а это не способствует росту спроса. Эти факторы привели к тому, что наметилась тенденция плавного снижения цен.

В этом году февраль обогнал январь по количеству сделок со вторичным жильем в столице примерно на 43%. По сравнению с прошлым годом показатели почти идентичные, рассказали в Управлении Росреестра по Москве.

Граждане РФ впервые за долгое время заняли у банков больше денег на покупку строящегося жилья, чем на вторичную недвижимость. Исходя из данных Банка России, разница составила 85 млрд рублей, что стало самым значительным разрывов за всю историю отечественного рынка жилищного кредитования.

За февраль 2024 г. особого изменения стоимости вторичного жилья в столичном регионе не произошло. К такому выводу пришли специалисты Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». По их подсчетам средняя стоимость 1 кв.м «вторички» в столице и области выросла чисто символически.

В январе на столичном рынке вторичной недвижимости зафиксировано снижение активности. Количество сделок сократилось как по сравнению с предыдущим месяцем, так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Назван минимальный ценник на московские квартиры в старых границах города. Специалисты брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO изучили актуальные объявления о продаже «старомосковского» жилья и назвали стоимость самых доступных вариантов по итогам января 2024 года.

Специалисты Центробанка зафиксировали рекордный разрыв цен между новостройками и вторичным жильем. По подсчетам аналитиков, разница между показателями превысила 40%. Виной всему - льготные ипотечные программы, которые разогнали спрос на «первичку».

В январе 2024 года на вторичном рынке недвижимости столичного региона зафиксирован сравнительно небольшой прирост цен – стоимость квартир увеличилась на незначительные доли процента, сообщили аналитики IRN.RU.