В последний месяц лета 2026 года российский ипотечный рынок показал разнонаправленную динамику: сегмент льготного кредитования нарастил объёмы в месячном выражении, тогда как в годовом сопоставлении фиксируется снижение доли госпрограмм.

Центральный банк России обнародовал статистику по ипотечному жилищному кредитованию по итогам июля 2026 года.

В целом по стране зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в августе 2026 года банки выдали порядка 87 тыс. ипотек на общую сумму 377 млрд рублей.

Хотя на возрастную группу 18–23 года приходится лишь 4 % всех ипотечных сделок в стране, поколение Z уже заметно влияет на рынок недвижимости.

С 1 сентября 2026 года российские семьи смогут воспользоваться новой льготой: при рождении или усыновлении второго либо последующего ребёнка заёмщики получат право на ипотечные каникулы. Нововведение закреплено поправками в закон «О потребительском кредите (займе)».

В первом полугодии 2026 года на рынке рыночной ипотеки зафиксирована заметная тенденция: заёмщики существенно увеличили размер первоначального взноса. К такому выводу пришли специалисты Банка ДОМ.РФ.

Темпы роста ипотечного кредитования в России в июле 2026 года заметно снизились: задолженность населения по ипотеке увеличилась лишь на 0,4% против 1% в июне. Такие данные приведены в информационно аналитическом материале Банка России «О развитии банковского сектора РФ».

Управление Росреестра по Москве представило данные об ипотечных сделках на рынке новостроек за июль 2026 года. За этот месяц зарегистрировали 2 735 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

В июле 2026 года банки выдали 3,9 тысячи кредитов на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) на общую сумму 25,1 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество кредитов выросло на 5%, тогда как объём финансирования сократился на 1%.

Аналитики сервиса Домклик (Сбербанк) сопоставили ежемесячные расходы на аренду жилья и выплаты по ипотеке в 20 крупнейших городах страны и определили, в каких мегаполисах покупка недвижимости оказывается выгоднее найма, а где, напротив, аренда остаётся более экономным вариантом.

За последние 5 лет нагрузка на заёмщиков по ипотечным кредитам существенно возросла: в целом по России индекс ипотечной нагрузки удвоился, а в Москве увеличился в 2,4 раза. Такие выводы следуют из расчётов аналитиков Метриум и девелоперских компаний Плато Девелопмент и SIS Development.

Итоги июля и первых 7 месяцев 2026 года на ипотечном рынке столицы подвели в Управлении Росреестра по Москве. Как рассказали в ведомстве, спрос на жилищные кредиты в мегаполисе снижается.

Почти четверть ипотечных сделок со вторичным жильем приходится на дома не старше 10 лет. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Домклик.

Банк ДОМ.РФ представил статистику по ипотечному кредитованию на строительство и покупку индивидуальных жилых домов (ИЖС) за первые семь месяцев 2026 года. За этот период финансовая организация выдала свыше 3,1 тысячи кредитов на общую сумму почти 21,4 миллиарда рублей.

Объём просроченной задолженности по ипотеке на новостройки в России за первое полугодие 2026 года увеличился на 15 % и достиг 21,5 миллиарда рублей. Такие данные приводит коллекторское агентство Долговой консультант.

По данным Домклик, в июле 2026 года Сбер выдал ипотечных кредитов на 254,2 млрд рублей. Показатель оказался на 26,6 % ниже июньского, но при этом на 12,4 % превысил результат июля прошлого года.

Программа льготной ИТ ипотеки остаётся одним из главных инструментов поддержки российской ИТ отрасли: на сегодняшний день ею воспользовались уже 100 тысяч специалистов данной сферы.

В июне 2026 года банки выдали 14,8 тысячи кредитов на строительство и покупку готовых частных домов — общий объём финансирования достиг 77 млрд рублей. Показатель по количеству сделок в 1,5 раза превышает результаты апреля–мая, свидетельствуют отраслевые данные.

В первой половине 2026 года на рынке жилой недвижимости заметно изменилась структура сделок. По данным ВТБ и М2, россияне всё чаще прибегают к ипотечному кредитованию, тогда как объём покупок за собственные деньги сокращается.

На рынке новостроек столицы зафиксирован заметный всплеск ипотечной активности: в июне число договоров долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств выросло на 37% по сравнению с маем.