Из-за высоких, практически заградительных ставок по ипотеке для покупки вторичного жилья, спрос на него начнет падать. А это, в свою очередь, приведет и к снижению стоимости таких объектов.

ЗелАО лидирует по сокращению объема вторичного жилья в столице, сообщили эксперты рынка. По подсчетам специалистов департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в октябре на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы в реализации было представлено 31,6 тыс. квартир и апартаментов.

Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке в старых границах российской столицы за год выросла на 16,4 %, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. ПО их данным, в октябре показатель составил 510,1 тыс. руб./кв. м.

Разница в бюджете покупки первичного жилья и вторичных квартир достигла максимального уровня в нашей стране, считают в Центробанке. По словам руководителя Банка России Эльвиры Набиуллиной, ценовой разрыв сейчас составляет в среднем 42% в пользу строящегося жилья.

В столице зафиксирован абсолютный рекорд по числу оформленных вторичных сделок за первые 10 месяцев года. Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра. Там подвели итоги октября на рынке вторичного жилья Москвы.

Объем предложения на столичном рынке «вторички» начал снижаться как в сегменте высокобюджетной жилой недвижимости, так и в доступных ценовых категориях, рассказали эксперты экосистемы Kalinka. По их мнению, данный тренд может привести к росту цен на вторичном рынке Москвы в целом.

В октябре 2023 года по сравнению с сентябрем спрос на новостройки сохранился на прежнем высоком уровне, а на первичное жилье комфорт-класса вообще даже вырос еще на 7%. На рынке «вторички» не все так радужно.

Специалисты Росстата подсчитали, насколько подорожало жилье в среднем по стране, и где цены сейчас выше всего.

Стоимость вторичного жилья в разных районах даже одного округа столицы может сильно различаться.

Аналитика сделок на вторичном рынке жилья показывает, что обычно повышение средней ставки по ипотеке на 1% уводит с рынка примерно 5% покупателей.