Руководство ЦБ РФ считает допустимым и полезным внедрение льготной ипотеки на «вторичку». Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Правда, по ее мнению, доступна такая ипотека должна быть не везде и не всем.

Цены на жилье в «старой» Москве, ТиНАО и в Подмосковье топчутся на одном месте, сообщили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». При этом, если стоимость жилья в столице скорее стремится вниз, то "вторичка" в Подмосковье понемногу дорожает.

Статистика показала, что в целом по России цены на вторичное жилье в марте почти не изменились. Рост стоимости жилья в среднем по стране составил всего около 1%, достигнув в среднем 79 тыс. рублей за квадратный метр.

Чаще всего ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья в текущем году оформляли жители столичного региона, представители среднего возраста: от 35 до 50 лет. К такому выводу пришли специалисты ДОМ.РФ, проанализировав структуру ипотек, выданных на покупку готового жилья в I квартале 2023 года.

Вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил журналистам, что возможность введения льготной ипотеки на вторичное жилье в России затруднена из-за необходимости больших инвестиций от государства.

Во время встречи с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко, президент России Владимир Путин предложил обсудить возможность создания льготных условий для приобретения вторичного жилья. Он отметил, что поддержка отрасли и семей является приоритетом.

Объем предложения на столичном рынке вторичной недвижимости увеличивается. Однако растущая конкуренция не ведет к снижению цен. По подсчетам специалистов МИЭЛЬ, по итогам марта 2023 года экспозиция «вторички» насчитывала порядка 51,3 тыс. объектов, что на 5% больше показателей предыдущего месяца.

Рынку недвижимости необходим новый механизм, который позволит девелоперам стимулировать вторичный рынок жилья и таким образом расширить собственную воронку продаж.

Каков средний бюджет продажи жилья на московском рынке «вторички»? По данным операций ГК МИЭЛЬ, в настоящий момент средний ценник вторичных квартир, расположенных в старых границах города и реализованных в феврале 2023 года, составил порядка 14,7 млн рублей.

Названы крупные российские города с самыми низкими ценами на «вторичку». Рейтинг составили аналитики сервиса Домклик, изучив актуальную ситуацию со стоимостью квадратного метра в населенных пунктах с населением от 500 тыс. жителей.