Российские компании все чаще проявляют интерес к гибким офисным помещениям. За первое полугодие 2025-го спрос на такие объекты, по подсчетам аналитиков October Group, вырос на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

На столичном рынке офисной недвижимости зафиксировано существенное снижение объемов нового строительства. По данным консалтинговой компании NF Group, в 2025 году объем ввода таких площадей в Москве не превысит 500 тыс. кв. м. Это в 2,4 раза ниже первоначальных прогнозов, подсчитали эксперты.

Рекордный рост стоимости аренды офисов класса А за пределами МКАД зафиксировали эксперты рынка коммерческой недвижимости. За последние 5 лет ставки найма в данном сегменте выросли почти на четверть. Это больше, чем внутри кольца и по всей Москве.

В ближайшие 3 года в столице введут более 3 млн кв. м новых офисов, но лишь 13% из них предназначены для сдачи в аренду. На фоне устойчивого спроса арендные ставки продолжают расти, а структурный перекос в сторону продаж становится все более очевидным.

Большинство офисных работников столицы проводят на свежем воздухе времени в два раза меньше оптимальной нормы, положенной ВОЗ. А каждый пятый «белый воротничок» и вовсе не выходит из здания. Жители мегаполиса фактически лишены доступа к элементарной физической и психологической разрядке.

В I квартале 2025 года объем всех сделок с офисной недвижимостью в Москве снизился на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 294 тыс. кв. м (в I квартале 2024 г. – 330 тыс. кв. м), подсчитали аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

Заявляемый девелоперами объем нового ввода офисной недвижимости в 2025 году может составить 1,2 млн кв. м, увеличившись вдвое с прошлого года. Однако, по мнению аналитиков Ricci, реальные значения, скорее всего, окажутся на 30% ниже прогнозных. Это связано с корректировкой планов девелоперов.

Компания MR Group вошла в число крупнейших московских девелоперов офисной недвижимости по итогам 2024 года. Согласно ежегодному аналитическому отчету «РБК Исследования рынков», объем проданных площадей позволил девелоперу занять вторую позицию в общем рейтинге.

Наибольшая часть продаж качественной офисной недвижимости приходится на лоты площадью до 500 кв. м - их доля в общем объеме продаж по количеству сделок составляет почти 90%.

По итогам текущего года в российской столице может быть построено порядка 1,3 млн кв. м офисных площадей, подсчитали специалисты инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. Таким образом, объем ввода такой недвижимости в городе вырастет в два раза по сравнению с 2024 годом.