Высокая стоимость найма квартир в Москве вынуждает арендаторов снимать комнаты

Из-за дороговизны съемного жилья многие арендаторы, которым не хватает средств на аренду отдельной квартиры, вынуждены снимать комнаты. Такие данные порталу ГдеЭтотДом.РУ предоставили в агентстве недвижимости DOKI.

Однокомнатные квартиры площадью 35 кв. м в спальных районах предлагаются минимум за 24 тыс. рублей (ул. Михайлова, м. «Рязанский проспект»). Предложение однокомнатных в бюджете до 30 тыс. рублей крайне ограничено, основной объем предлагается по цене 35 тыс. рублей. Наиболее полно представлен сегмент от 40 тыс. рублей. Таким образом, рост ставок на однокомнатные квартиры составляет 15%. Единственный шанс снять отдельное жилье «по дешевке» — это аренда малогабаритных квартир (так называемых, «гостинок», квартир с закрытыми комнатами, квартир без отделки, квартир в отдаленных районах — например, в Зеленограде).

Возможно, что такой значительный рост ставок связан с тем, что многие покупатели заняли выжидательную позицию и переориентировались на аренду комнат в Москве (в сентябре Центробанк РФ поднял учетную ставку с 8% до 8,25% — за этим последовало повышение ставок по ипотечным кредитам коммерческими и госбанками; кроме того, в сентябре количество сделок купли-продажи квартир в Москве сократилось на 16,7% относительно августа).

Самая дешевая двухкомнатная квартира площадью 51 кв. м предлагается на ул. Челябинской (станция метро «Новогиреево») за 23 тыс. рублей. Средняя ставка — 40 тыс. рублей, предложения в бюджете 30 — 35 тыс. рублей почти нет. Рост ставок на двухкомнатные квартиры менее значительный, чем на однокомнатные квартиры, — порядка 10%. Тем, кто не успел решить свой квартирный вопрос, эксперты советуют подождать конца октября — начала ноября: обычно в этот период начинается традиционное сезонное затишье. Пока же, как отмечают эксперты компании, многие арендаторы вынуждены снимать комнаты у хозяев или квартиры в складчину.

Стоимость аренды комнаты — от 10 тыс. рублей (в Зеленограде), средняя стоимость в пределах МКАД — 12 тыс. рублей (при аренде комнаты в квартире, где проживает хозяин — ставки, как правило, чуть ниже).

Топ-5 самых дешевых районов для аренды квартир (октябрь 2012 года):

• поселок Восточный
• Зеленоград
• Косино-Ухтомский
• Щербинка
• Капотня

Стоимость аренды в районах «Новой Москвы»:

Кроме того, по данным АН DOKI, на загородном рынке уже поступают запросы на аренду коттеджей на Новый год.