В 2013 году на 1-2% вырастут ставки по ипотеке - прогноз

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам к середине 2013 года может вырасти на 1%. Об этом заявил зампред банка ВТБ24 Анатолий Печатников. Таким образом, реальная стоимость жилищных кредитов может составить 13,3%. Сейчас, по его данным, средняя ставка составляет 12,3%.

Участники рынка выдают и более пессимистичные прогнозы. «В ближайшей перспективе ставки по ипотеке продолжат свой рост в пределах 1-2%», — сообщила начальник управления развития программ ипотечного кредитования банка «Нордеа» Ирина Ступаева.

С августа 2011г. по март 2012г. средняя стоимость ипотеки, по данным ЦБ РФ, колебалась на уровне 11,4–11,9%, а после начала расти. Банкиры говорят, что тогда относительно дешевых денег на рынке было много, соответственно, и выдавать более дешевые кредиты было больше возможностей.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), начало текущего года характеризовалось тенденцией роста ставок по ипотечным кредитам в рублях, когда они выросли с 11,6% (по состоянию на 1 января 2012г.) до 12,2% в мае 2012г. После трехмесячной стабилизации в августе этого процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях увеличились на 0,1% — до уровня 12,3%. Агентство прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки выдачи не увеличатся свыше 12,5%.

По словам зампреда Абсолют Банка Ивана Анисимова, причины будущего роста цен на кредиты очевидны и уже многократно обсуждались: фондирование для банков дорожает, возможности привлекать долгосрочные ресурсы практически нет.

Отчасти на стоимость ипотеки влияют госбанки, занимающие почти 70% этого рынка, говорит начальник управления ипотечного кредитования ЮниКредит Банка Алексей Мусатов. По его словам, когда ставки поднимают основные игроки, все остальные следуют за ними.

Сбербанк уже дважды в этом году повышал стоимость жилищных кредитов — в августе и начале октября, оба раза на 0,5%. На столько же поднял ставки по некоторым своим ипотечным продуктам и банк ВТБ24.

По мнению Печатникова, удорожание ипотеки может привести к снижению объемов выдачи кредитов и продаж жилья в Москве и других регионах России. Напомним, что объем выдачи ипотечных кредитов в России в январе-августе 2012 года, по данным АИЖК, вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 1,5 раза — до 611,6 млрд рублей. При этом число выданных кредитов за 8 месяцев 2012 года составило 417 тыс. 492 штук, что в 1,4 раза превышает данные января-августа 2011 года.

«Ставка выше 12-13% является неким психологическим барьером. Многие граждане не рискуют по такой цене брать ипотеку», — говорит зампред правления Райффайзенбанка Андрей Степаненко. Однако банкиры не считают, что дороговизна остановит граждан.

«Думаю, в следующем году рынок выдаст не меньше ипотечных кредитов, чем в этом, — говорит Алексей Мусатов. — Рост ставок, конечно, повлияет на спрос. Но рынок очень большой. Потребность у граждан остается высокой, а других инструментов для покупки жилья нет».

Источник: РБК