В прошлом году общее количество первичных сделок на рынке загородной жилой недвижимости Новорижского шоссе во всех сегментах рынка составило порядка 2250 штук.
В прошлом году общее количество первичных сделок на рынке загородной жилой недвижимости Новорижского шоссе во всех сегментах рынка составило порядка 2250 штук. Такие данные предоставили в компании Blackwood.
Так, по итогам 2012 года в общей структуре спроса Новорижского шоссе доля проданных объектов бизнес-класса составила 37%, а доля элитного класса — лишь 10%. 53% сделок на Новорижском направлении за год произошли в эконом-классе.
Наиболее востребованным сегментом являлись участки без обязательного подряда на строительство (48% от совокупного объема реализованного спроса). Доля коттеджей и участков с подрядом в общей структуре сделок в 2012 году составила 41%, доля сблокированного жилья — 11%.
Основной объем сделок (47%) с домовладениями и участками без подряда на Новорижском направлении были заключены в зоне от 31 до 60 км от МКАД, где сосредоточена основная масса поселков бизнес-класса, а также часть поселков эконом-класса. При этом на диапазон до 30 км от МКАД, где расположены преимущественно высокобюджетные поселки, в 2012 году пришлось 25% всех сделок.
Средняя стоимость 1 кв. м реализованных коттеджах элитного класса Новорижского направления составила 4 650 долларов за 1 кв. м, в классе бизнес — 2 510 долларов за 1 кв. м, в классе эконом — 1 570 долларов за 1 кв. м.
Средний бюджет покупки элитных коттеджей на загородном рынке Новорижского направления составил 2,4 млн долларов, средняя стоимость сблокированного жилья — 1 млн долларов. В бизнес классе средний бюджет сделки составил 770 тыс. долларов для коттеджей и 600 тыс. долларов для таунхаусов. В поселках эконом класса сумма покупки коттеджей составила 400 тыс. долларов, таунхаусов — 160 тыс. долларов.