С 2010 года доля ипотечных кредитов без первоначального взноса выросла в 9 раз

В России банки существенно снижают требования к ипотечным заемщикам. Так, в прошлом году доля кредитов без первоначального взноса выросла до 9% с 1% в 2010 году. Об этом свидетельствуют данные опроса ипотечных заемщиков, проведенного в начале 2013 года ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) совместно с Международным институтом маркетинговых и социальных исследований «ГФК Русь».

Доля кредитов с первоначальным взносом ниже 30% в 2012 году увеличилась до 63% с 53% в 2010 году.

Доля кредитов, по которым заемщики подтверждали свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, составляет 85%, по форме банка — 15% (в Москве и Московской области этот процент существенно выше — 29%), справкой по форме 3-НДФЛ — 3%, а 5% взяли ипотеку вообще без подтверждения дохода, предъявив лишь паспорт.

Ослабление требований к заемщикам потенциально повышает риски банковской системы, поскольку может привести к увеличению доли высокорисковых кредитов в активах банковской системы.

Из опрошенных ипотечных заемщиков 3% признались, что испытывают серьезные сложности с выплатами по кредиту. В то же время 40% заемщиков осуществляют досрочные платежи в счет погашения кредита, а каждый пятый планирует досрочно погасить весь кредит в течение ближайших двух лет.

В настоящее время около 1,4 млн домохозяйств выплачивают кредиты на покупку жилья в Москве и других регионах России.