АИЖК будет развивать строительство жилья эконом-класса

Теперь АИЖК сосредоточится на развитии рынка ценных бумаг, их выкупом займется новый банк, а из АРИЖК вырастет Агентство финансирования жилищного строительства.

Как пояснил гендиректор АИЖК Александр Семеняка, целью госкорпорации по-прежнему остается повышение доступности жилья через развитие ипотечного кредитования.

«Рынок переходит в стадию зрелости, когда основная цель не столько увеличение количества выдаваемых кредитов, сколько качественное развитие, повышение уровня конкуренции и снижения банковской маржи, а следовательно, и ставок», — говорит Семеняка. Он возглавляет АИЖК с 2002 года, поэтому создание системы государственного рефинансирования ипотеки практически осуществлялось под руководством одного топ-менеджера. В ближайшие годы одной из главных задач агентства будет развитие рынка ценных бумаг, обеспеченных жилищными ссудами. В частности, АИЖК будет помогать создавать платформу банкам, которые хотят провести совместную ипотечную секьюритизацию, — это позволит сократить время и стоимость сделки. «АИЖК будет предоставлять промежуточное финансирование для накопления пулов», — уточняет Семеняка.

Новая стратегия также предусматривает создание подпрограммы «Стимул-эконом», финансирующей банки, которые кредитуют строительство жилья эконом-класса в Москве и других регионах России. «Важное отличие программы в том, что в ней предусмотрены жесткие ограничения по цене реализации жилья — на 20% ниже рынка», — говорит Семеняка, сравнивая новый проект с уже существу­ющим сейчас «Стимулом». Кроме того, агентство будет давать прямые гарантии выкупа непроданного жилья, а также предоставлять банкам 100-процентное фондирование на строительство объектов.

Источник: РБК Daily